このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

福岡市中央区のマンション売却相場福岡県・成約964件

中央値1,800万円
中央の50%1,200万円〜3,500万円
㎡単価60万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（510件）

福岡市中央区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に964件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.1%（1,800万円→2,000万円）。

条件で絞る：1R1K1DK1LDK2K築10年以内全964件を絞り込む →

成約価格の推移

1,440万円1,770万円2,100万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（149件）2024年10〜12月 中央値 1,750万円（150件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（155件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（152件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（129件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（174件）2026年1〜3月 中央値 1,600万円（55件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内624,150万円100.7万円/㎡
築6〜10年1012,200万円80万円/㎡
築11〜15年872,000万円72万円/㎡
築16〜20年1181,600万円64万円/㎡
築21〜30年3071,600万円58.6万円/㎡
築31年〜2841,600万円38万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,350万円 18件1K1,200万円 340件1DK1,700万円 51件1LDK2,350万円 120件2K1,700万円 10件2DK1,750万円 20件2LDK3,900万円 110件3DK1,450万円 8件3LDK4,250万円 192件4DK2,500万円 1件4LDK4,700万円 44件その他1,400万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡1,400万円 531件40〜60㎡2,500万円 106件60〜80㎡3,550万円 202件80〜100㎡5,500万円 101件100㎡〜8,200万円 24件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）612万円〜1,460万円: 268件1,460万円〜2,309万円: 270件2,309万円〜3,157万円: 102件3,157万円〜4,006万円: 75件4,006万円〜4,854万円: 51件4,854万円〜5,703万円: 45件5,703万円〜6,551万円: 28件6,551万円〜7,400万円: 28件612万円7,400万円

福岡市中央区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1鳥飼マンション3LDK / 100㎡2003年（築23年）改装済1億円100万円/㎡
26年Q1六本松マンション2LDK / 80㎡2017年（築9年）改装済9,800万円122.5万円/㎡
26年Q1荒戸マンション4LDK / 105㎡2000年（築26年）改装済8,600万円81.9万円/㎡
26年Q1黒門マンション3LDK / 80㎡2012年（築14年）8,500万円106.3万円/㎡
26年Q1赤坂マンション2LDK / 85㎡2001年（築25年）改装済7,400万円87.1万円/㎡
26年Q1輝国マンション3LDK / 70㎡2022年（築4年）6,500万円92.9万円/㎡
26年Q1渡辺通マンション2LDK / 55㎡2023年（築3年）6,400万円116.4万円/㎡
26年Q1白金マンション2LDK / 50㎡2020年（築6年）6,000万円120万円/㎡
26年Q1梅光園マンション3LDK / 85㎡1989年（築37年）改装済6,000万円70.6万円/㎡
26年Q1鳥飼マンション4LDK / 80㎡2001年（築25年）改装済5,500万円68.8万円/㎡
26年Q1荒戸マンション3LDK / 65㎡1992年（築34年）4,400万円67.7万円/㎡
26年Q1薬院マンション1DK / 30㎡2023年（築3年）4,400万円146.7万円/㎡
26年Q1地行浜マンション1LDK / 45㎡2019年（築7年）4,100万円91.1万円/㎡
26年Q1赤坂マンション3LDK / 75㎡1995年（築31年）改装済3,900万円52万円/㎡
26年Q1谷マンション2LDK / 65㎡1995年（築31年）3,800万円58.5万円/㎡
26年Q1今泉マンション1DK / 45㎡2000年（築26年）3,700万円82.2万円/㎡
26年Q1荒戸マンション1LDK / 55㎡1984年（築42年）改装済3,000万円54.5万円/㎡
26年Q1高砂マンション3LDK / 60㎡1944年（築82年）3,000万円50万円/㎡
26年Q1警固マンション1LDK / 50㎡1974年（築52年）改装済2,500万円50万円/㎡
26年Q1小笹マンション3LDK / 70㎡2004年（築22年）2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1福浜マンション3LDK / 70㎡1975年（築51年）2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1春吉マンション3DK / 50㎡1986年（築40年）2,000万円40万円/㎡
26年Q1清川マンション1K / 25㎡2022年（築4年）1,900万円76万円/㎡
26年Q1平尾マンション1K / 25㎡2013年（築13年）1,800万円72万円/㎡
26年Q1荒戸マンション1K / 20㎡2005年（築21年）1,700万円85万円/㎡
26年Q1荒戸マンション3DK / 50㎡1984年（築42年）1,700万円34万円/㎡
26年Q1薬院マンション2K / 25㎡2000年（築26年）1,700万円68万円/㎡
26年Q1平尾マンション1K / 25㎡2008年（築18年）1,600万円64万円/㎡
26年Q1高砂マンション25㎡2005年（築21年）改装済1,600万円64万円/㎡
26年Q1高砂マンション1K / 25㎡2005年（築21年）1,600万円64万円/㎡

全964件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
平尾851,600万円60万円/㎡
薬院812,900万円62.9万円/㎡
大手門792,300万円70万円/㎡
荒戸622,500万円50.8万円/㎡
春吉501,300万円60万円/㎡
清川491,700万円65万円/㎡
高砂421,500万円60万円/㎡
赤坂411,700万円64万円/㎡
六本松392,000万円60万円/㎡
大名331,700万円50万円/㎡
白金331,300万円56万円/㎡
天神281,550万円63.3万円/㎡
草香江273,000万円65.7万円/㎡
舞鶴272,000万円60万円/㎡
桜坂252,100万円48万円/㎡

ほかの種類も見る

福岡市中央区の一戸建て相場福岡市中央区の土地相場福岡県全体のマンション相場

今の相場で、福岡市中央区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

福岡市中央区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（964件）では、福岡市中央区の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は1,200万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は60万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価100.7万円/㎡（62件）、築6〜10年は㎡単価80万円/㎡（101件）、築11〜15年は㎡単価72万円/㎡（87件）、築16〜20年は㎡単価64万円/㎡（118件）、築21〜30年は㎡単価58.6万円/㎡（307件）、築31年〜は㎡単価38万円/㎡（284件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21