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福岡市中央区の土地売却相場福岡県・成約92件

中央値1.3億円
中央の50%5,750万円〜2.73億円
㎡単価60.8万円/㎡
直近1年の中央値1.25億円（50件）

福岡市中央区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に92件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-45.7%（1.75億円→9,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全92件を絞り込む →

成約価格の推移

7,880万円1.44億円2.1億円2024年7〜9月 中央値 2億円（13件）2024年10〜12月 中央値 1.2億円（13件）2025年1〜3月 中央値 1.75億円（16件）2025年4〜6月 中央値 8,750万円（18件）2025年7〜9月 中央値 1.55億円（16件）2025年10〜12月 中央値 9,500万円（12件）2026年1〜3月 中央値 1.25億円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡5,500万円 15件100〜150㎡5,050万円 14件150〜200㎡1.9億円 16件200〜300㎡1.25億円 16件300㎡〜3億円 31件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,275万円〜1.02億円: 34件1.02億円〜1.81億円: 18件1.81億円〜2.6億円: 11件2.6億円〜3.39億円: 7件3.39億円〜4.18億円: 5件4.18億円〜4.97億円: 3件4.97億円〜5.76億円: 1件5.76億円〜6.55億円: 3件2,275万円6.55億円

福岡市中央区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1今泉土地330㎡—8.5億円257.6万円/㎡
26年Q1平尾土地240㎡—1.3億円54.2万円/㎡
26年Q1六本松土地240㎡—1.2億円50万円/㎡
26年Q1薬院土地95㎡—1億円105.3万円/㎡
25年Q4唐人町土地770㎡—6.6億円85.7万円/㎡
25年Q4今川土地400㎡—2.4億円60万円/㎡
25年Q4春吉土地170㎡—2.1億円123.5万円/㎡
25年Q4港土地860㎡—1.8億円20.9万円/㎡
25年Q4港土地165㎡—1.5億円90.9万円/㎡
25年Q4大手門土地70㎡—1.2億円171.4万円/㎡
25年Q4高砂土地90㎡—7,000万円77.8万円/㎡
25年Q4警固土地85㎡—5,500万円64.7万円/㎡
25年Q4谷土地65㎡—4,500万円69.2万円/㎡
25年Q4梅光園土地60㎡—3,700万円61.7万円/㎡
25年Q4唐人町土地90㎡—2,800万円31.1万円/㎡
25年Q4輝国土地165㎡—2,000万円12.1万円/㎡
25年Q3天神土地195㎡—6億円307.7万円/㎡
25年Q3薬院土地530㎡—5.1億円96.2万円/㎡
25年Q3荒津土地9,999㎡—3.3億円3.3万円/㎡
25年Q3谷土地400㎡—3.2億円80万円/㎡
25年Q3薬院土地260㎡—3億円115.4万円/㎡
25年Q3平尾土地560㎡—2億円35.7万円/㎡
25年Q3警固土地105㎡—1.7億円161.9万円/㎡
25年Q3平和土地900㎡—1.6億円17.8万円/㎡
25年Q3港土地135㎡—1.5億円111.1万円/㎡
25年Q3谷土地360㎡—1.4億円38.9万円/㎡
25年Q3草香江土地220㎡—1.2億円54.5万円/㎡
25年Q3平尾土地230㎡—1.1億円47.8万円/㎡
25年Q3地行土地180㎡—1億円55.6万円/㎡
25年Q3谷土地130㎡—5,600万円43.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
今川91.7億円60万円/㎡
平尾71.1億円35.7万円/㎡
港71.5億円90.9万円/㎡
笹丘73,500万円17.3万円/㎡
谷69,750万円55.7万円/㎡
春吉52.1億円110.5万円/㎡
草香江51.2億円54.5万円/㎡

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よくある質問

福岡市中央区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（92件）では、福岡市中央区の土地の成約価格の中央値は1.3億円、中央の50%は5,750万円〜2.73億円です。㎡単価の中央値は60.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21