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福岡市中央区の一戸建て売却相場福岡県・成約158件
中央値1.3億円
中央の50%6,300万円〜3.08億円
㎡単価（土地）82万円/㎡
直近1年の中央値1.4億円（84件）
福岡市中央区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に158件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+42.5%（1.04億円→1.48億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福岡市中央区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 清川 | 一戸建て | 290㎡（延床890㎡） | 2026年（築0年） | 6.6億円 | 227.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒門 | 一戸建て | 180㎡（延床690㎡） | 2001年（築25年） | 3.5億円 | 194.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 渡辺通 | 一戸建て | 105㎡（延床170㎡） | 2025年（築1年） | 2.4億円 | 228.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薬院 | 一戸建て | 85㎡（延床145㎡） | 1985年（築41年） | 1.9億円 | 223.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大手門 | 一戸建て | 110㎡（延床170㎡） | 1972年（築54年） | 1.6億円 | 145.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2018年（築8年） | 1.6億円 | 177.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 谷 | 一戸建て | 680㎡（延床270㎡） | 1972年（築54年） | 1.5億円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 港 | 一戸建て | 240㎡（延床470㎡） | 1998年（築28年） | 1.3億円 | 54.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼 | 一戸建て | 280㎡（延床195㎡） | 1982年（築44年） | 1.3億円 | 46.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 六本松 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2011年（築15年） | 7,500万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春吉 | 一戸建て | 150㎡（延床145㎡） | 2004年（築22年） | 7,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊崎 | 一戸建て | 160㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 4,500万円 | 28.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神 | 一戸建て | 1,400㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築0年） | 230億円 | 1,642.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大名 | 一戸建て | 270㎡（延床610㎡） | 2007年（築18年） | 11億円 | 407.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 薬院 | 一戸建て | 260㎡（延床1,000㎡） | 2001年（築24年） | 5.5億円 | 211.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡辺通 | 一戸建て | 210㎡（延床790㎡） | 1980年（築45年） | 3億円 | 142.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤坂 | 一戸建て | 330㎡（延床195㎡） | 2017年（築8年） | 2.9億円 | 87.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六本松 | 一戸建て | 195㎡（延床80㎡） | — | 2.2億円 | 112.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今川 | 一戸建て | 350㎡（延床190㎡） | 1993年（築32年） | 2.1億円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六本松 | 一戸建て | 210㎡（延床160㎡） | — | 2億円 | 95.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡辺通 | 一戸建て | 105㎡（延床330㎡） | 1997年（築28年） | 2億円 | 190.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春吉 | 一戸建て | 50㎡（延床180㎡） | 1988年（築37年） | 1.1億円 | 220万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手門 | 一戸建て | 100㎡（延床380㎡） | 1990年（築35年） | 1億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今川 | 一戸建て | 160㎡（延床125㎡） | 2016年（築9年） | 9,300万円 | 58.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹丘 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 6,300万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清川 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2010年（築15年） | 5,500万円 | 91.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小笹 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小笹 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2013年（築12年） | 3,700万円 | 29.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜坂 | 一戸建て | 140㎡（延床55㎡） | 1957年（築68年） | 2,200万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹丘 | 一戸建て | 280㎡（延床115㎡） | 1968年（築57年） | 1,500万円 | 5.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市中央区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（158件）では、福岡市中央区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1.3億円、中央の50%は6,300万円〜3.08億円です。㎡単価の中央値は82万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21