このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

福岡市中央区天神の売却相場福岡県・成約39件

福岡市中央区の町丁目「天神」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,550万円中央値（成約28件）㎡単価 63.3万円/㎡・変化は集計中
一戸建て3.1億円中央値（成約7件）㎡単価 328.6万円/㎡・変化は集計中
土地6.4億円中央値（成約4件）変化は集計中

福岡市中央区天神の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4一戸建て1,400㎡（延床9,999㎡）2025年（築0年）230億円1,642.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2013年（築12年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）1,500万円75万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1978年（築47年）600万円40万円/㎡
25年Q3土地195㎡—6億円307.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 25㎡2013年（築12年）2,000万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,500万円75万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1980年（築45年）500万円10万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡2003年（築22年）改装済1,500万円60万円/㎡
25年Q2マンション1R / 30㎡2010年（築15年）1,300万円43.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1979年（築46年）改装済750万円50万円/㎡
25年Q1一戸建て165㎡（延床940㎡）2006年（築19年）19億円1,151.5万円/㎡
25年Q1一戸建て230㎡（延床1,000㎡）1987年（築38年）5.2億円226.1万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床230㎡）1980年（築45年）2.2億円231.6万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2024年（築1年）4,400万円125.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2006年（築19年）1,800万円60万円/㎡
24年Q4土地210㎡—6.8億円323.8万円/㎡
24年Q4土地195㎡—4.5億円230.8万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床230㎡）1975年（築49年）3.1億円476.9万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡—2.3億円328.6万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2010年（築14年）改装済1,800万円72万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2003年（築21年）1,800万円60万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2010年（築14年）1,500万円50万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,400万円70万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 40㎡1978年（築46年）1,200万円30万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 70㎡1975年（築49年）改装済1,000万円14.3万円/㎡
24年Q4マンション30㎡1978年（築46年）850万円28.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1978年（築46年）改装済640万円32万円/㎡
24年Q3土地230㎡—8億円347.8万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床165㎡）1997年（築27年）9,400万円94万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 90㎡1981年（築43年）改装済3,200万円35.6万円/㎡
24年Q3マンション1K / 30㎡2003年（築21年）2,000万円66.7万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 30㎡2006年（築18年）1,800万円60万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築11年）1,700万円85万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,170万円2,210万円3,260万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（4件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（8件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（2件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（4件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（5件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内125.7万円/㎡ 1件築11〜15年80万円/㎡ 8件築16〜20年75万円/㎡ 8件築21〜30年60万円/㎡ 3件築31年〜31万円/㎡ 8件

福岡市中央区のほかの町丁目

平尾94件・マンション中央値 1,600万円大手門91件・マンション中央値 2,300万円薬院87件・マンション中央値 2,900万円荒戸65件・マンション中央値 2,500万円春吉63件・マンション中央値 1,300万円清川55件・マンション中央値 1,700万円赤坂53件・マンション中央値 1,700万円六本松47件・マンション中央値 2,000万円

福岡市中央区全体の相場へ →

今の相場で、福岡市中央区天神のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

福岡市中央区天神の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（39件）では、マンションの中央値は1,550万円（28件）、一戸建ての中央値は3.1億円（7件）、土地の中央値は6.4億円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21