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福岡市中央区高砂の売却相場福岡県・成約46件

福岡市中央区の町丁目「高砂」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,500万円中央値（成約42件）㎡単価 60万円/㎡・2年の変化 -11.3%
一戸建て2.75億円中央値（成約2件）㎡単価 173.7万円/㎡・変化は集計中
土地5,750万円中央値（成約2件）変化は集計中

福岡市中央区高砂の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て90㎡（延床90㎡）2018年（築8年）1.6億円177.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1944年（築82年）3,000万円50万円/㎡
26年Q1マンション25㎡2005年（築21年）改装済1,600万円64万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2005年（築21年）1,600万円64万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築18年）1,500万円75万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2006年（築20年）1,400万円56万円/㎡
26年Q1マンション50㎡1985年（築41年）1,400万円28万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1996年（築30年）1,200万円60万円/㎡
26年Q1マンション25㎡1992年（築34年）730万円29.2万円/㎡
25年Q4土地90㎡—7,000万円77.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 40㎡2021年（築4年）4,300万円107.5万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）改装済3,300万円94.3万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 35㎡2007年（築18年）2,700万円77.1万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2013年（築12年）1,500万円60万円/㎡
25年Q4マンション20㎡1996年（築29年）1,100万円55万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡1984年（築41年）2,000万円40万円/㎡
25年Q3マンション3DK / 45㎡1984年（築41年）1,400万円31.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1996年（築29年）1,200万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1996年（築29年）790万円39.5万円/㎡
25年Q2一戸建て230㎡（延床870㎡）1997年（築28年）3.9億円169.6万円/㎡
25年Q2土地95㎡—4,500万円47.4万円/㎡
25年Q2マンション30㎡2019年（築6年）2,600万円86.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2005年（築20年）改装済1,200万円48万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 20㎡1987年（築38年）1,000万円50万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1996年（築29年）890万円44.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2021年（築4年）3,200万円91.4万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）1,500万円60万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1998年（築27年）1,000万円66.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1998年（築27年）920万円61.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1987年（築38年）710万円35.5万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 60㎡2021年（築3年）5,000万円83.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2019年（築5年）3,200万円91.4万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2005年（築19年）1,700万円68万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,100万円55万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 15㎡1992年（築32年）770万円51.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2020年（築4年）6,800万円90.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 40㎡2021年（築3年）4,600万円115万円/㎡
24年Q3マンション70㎡1998年（築26年）3,000万円42.9万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2019年（築5年）改装済2,900万円96.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2005年（築19年）1,600万円64万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2007年（築17年）1,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2007年（築17年）1,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2008年（築16年）1,400万円56万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2007年（築17年）1,400万円56万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1996年（築28年）820万円32.8万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

900万円1,580万円2,260万円2024年7〜9月 中央値 1,550万円（10件）2024年10〜12月 中央値 1,700万円（5件）2025年1〜3月 中央値 1,000万円（5件）2025年4〜6月 中央値 1,100万円（4件）2025年7〜9月 中央値 1,300万円（4件）2025年10〜12月 中央値 2,150万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1,450万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内91.4万円/㎡ 7件築6〜10年86.7万円/㎡ 3件築11〜15年60万円/㎡ 1件築16〜20年60万円/㎡ 12件築21〜30年60万円/㎡ 11件築31年〜37.8万円/㎡ 8件

福岡市中央区のほかの町丁目

平尾94件・マンション中央値 1,600万円大手門91件・マンション中央値 2,300万円薬院87件・マンション中央値 2,900万円荒戸65件・マンション中央値 2,500万円春吉63件・マンション中央値 1,300万円清川55件・マンション中央値 1,700万円赤坂53件・マンション中央値 1,700万円六本松47件・マンション中央値 2,000万円

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よくある質問

福岡市中央区高砂の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（46件）では、マンションの中央値は1,500万円（42件）、一戸建ての中央値は2.75億円（2件）、土地の中央値は5,750万円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21