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福岡市中央区薬院の売却相場福岡県・成約87件

福岡市中央区の町丁目「薬院」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,900万円中央値（成約81件）㎡単価 62.9万円/㎡・2年の変化 -3.6%
一戸建て1.9億円中央値（成約3件）㎡単価 211.5万円/㎡・変化は集計中
土地3億円中央値（成約3件）変化は集計中

福岡市中央区薬院の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て85㎡（延床145㎡）1985年（築41年）1.9億円223.5万円/㎡
26年Q1土地95㎡—1億円105.3万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 30㎡2023年（築3年）4,400万円146.7万円/㎡
26年Q1マンション2K / 25㎡2000年（築26年）1,700万円68万円/㎡
25年Q4一戸建て260㎡（延床1,000㎡）2001年（築24年）5.5億円211.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 95㎡2015年（築10年）改装済1.3億円136.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2016年（築9年）8,800万円117.3万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 90㎡2003年（築22年）6,700万円74.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済6,300万円84万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡1985年（築40年）改装済5,200万円57.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 85㎡1980年（築45年）改装済4,600万円54.1万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1979年（築46年）改装済3,500万円58.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）改装済2,900万円48.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡1974年（築51年）改装済2,500万円55.6万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2014年（築11年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,100万円84万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2006年（築19年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2000年（築25年）1,200万円48万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1989年（築36年）890万円59.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1991年（築34年）改装済780万円39万円/㎡
25年Q3土地530㎡—5.1億円96.2万円/㎡
25年Q3土地260㎡—3億円115.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2013年（築12年）9,000万円128.6万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 90㎡1997年（築28年）改装済7,500万円83.3万円/㎡
25年Q3マンション55㎡2022年（築3年）7,000万円127.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1998年（築27年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡1974年（築51年）改装済1,900万円38万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1980年（築45年）改装済1,900万円38万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション2K / 30㎡2000年（築25年）1,400万円46.7万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2002年（築23年）1,300万円52万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1997年（築28年）1,200万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1999年（築26年）940万円62.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 95㎡2015年（築10年）1.2億円126.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡2013年（築12年）7,500万円115.4万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 80㎡2003年（築22年）5,600万円70万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1994年（築31年）改装済4,400万円80万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 95㎡1986年（築39年）改装済4,200万円44.2万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1994年（築31年）改装済3,300万円55万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1975年（築50年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,300万円92万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 45㎡1986年（築39年）2,000万円44.4万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1999年（築26年）1,200万円80万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2000年（築25年）960万円38.4万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2000年（築25年）890万円35.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 90㎡2003年（築22年）改装済7,300万円81.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 90㎡2003年（築22年）改装済6,900万円76.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済4,600万円76.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）3,200万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡1986年（築39年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 55㎡1984年（築41年）2,800万円50.9万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2009年（築16年）2,200万円73.3万円/㎡
25年Q1マンション2K / 30㎡2009年（築16年）2,100万円70万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 45㎡1986年（築39年）1,800万円40万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1999年（築26年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q1マンション3DK / 55㎡1984年（築41年）1,200万円21.8万円/㎡
25年Q1マンション1R / 20㎡2002年（築23年）900万円45万円/㎡
25年Q1マンション1R / 20㎡2002年（築23年）900万円45万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床260㎡）1992年（築32年）1.5億円200万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 85㎡2002年（築22年）6,500万円76.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2007年（築17年）5,900万円78.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1998年（築26年）5,000万円66.7万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 95㎡2015年（築9年）4,700万円49.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 90㎡1992年（築32年）4,400万円48.9万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 85㎡1980年（築44年）2,800万円32.9万円/㎡
24年Q4マンション2K / 20㎡2006年（築18年）1,700万円85万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2005年（築19年）1,600万円64万円/㎡
24年Q4マンション2K / 20㎡2006年（築18年）1,400万円70万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）1,400万円70万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1989年（築35年）950万円63.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 95㎡2017年（築7年）7,800万円82.1万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 80㎡2016年（築8年）改装済7,000万円87.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2015年（築9年）6,400万円106.7万円/㎡
24年Q3マンション75㎡2003年（築21年）6,000万円80万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 95㎡2015年（築9年）改装済6,000万円63.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 95㎡1986年（築38年）4,700万円49.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 145㎡1991年（築33年）4,500万円31万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2004年（築20年）4,200万円56万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1998年（築26年）3,700万円56.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）3,700万円56.9万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 80㎡2003年（築21年）3,700万円46.3万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 40㎡1984年（築40年）1,800万円45万円/㎡
24年Q3マンション2K / 20㎡2006年（築18年）1,400万円70万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1999年（築25年）770万円51.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1991年（築33年）200万円10万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円3,060万円4,410万円2024年7〜9月 中央値 4,200万円（15件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（11件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（13件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（13件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（11件）2025年10〜12月 中央値 2,700万円（16件）2026年1〜3月 中央値 3,050万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内137万円/㎡ 2件築6〜10年97.1万円/㎡ 8件築11〜15年92万円/㎡ 5件築16〜20年71.7万円/㎡ 12件築21〜30年62.7万円/㎡ 29件築31年〜45万円/㎡ 25件

福岡市中央区のほかの町丁目

平尾94件・マンション中央値 1,600万円大手門91件・マンション中央値 2,300万円荒戸65件・マンション中央値 2,500万円春吉63件・マンション中央値 1,300万円清川55件・マンション中央値 1,700万円赤坂53件・マンション中央値 1,700万円六本松47件・マンション中央値 2,000万円高砂46件・マンション中央値 1,500万円

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今の相場で、福岡市中央区薬院のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市中央区薬院の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（87件）では、マンションの中央値は2,900万円（81件）、一戸建ての中央値は1.9億円（3件）、土地の中央値は3億円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21