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荒川区の土地売却相場東京都・成約204件

中央値5,500万円
中央の50%3,300万円〜1億円
㎡単価64.6万円/㎡
直近1年の中央値6,100万円（109件）

荒川区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に204件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25.5%（4,900万円→6,150万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全204件を絞り込む →

成約価格の推移

4,280万円5,710万円7,140万円2024年7〜9月 中央値 5,500万円（29件）2024年10〜12月 中央値 4,900万円（40件）2025年1〜3月 中央値 4,750万円（26件）2025年4〜6月 中央値 6,150万円（40件）2025年7〜9月 中央値 6,800万円（26件）2025年10〜12月 中央値 6,100万円（33件）2026年1〜3月 中央値 6,400万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡3,550万円 114件100〜150㎡7,500万円 35件150〜200㎡1.35億円 22件200〜300㎡1.9億円 13件300㎡〜4.95億円 20件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,700万円〜7,981万円: 127件7,981万円〜1.43億円: 32件1.43億円〜2.05億円: 9件2.05億円〜2.68億円: 6件2.68億円〜3.31億円: 5件3.31億円〜3.94億円: 1件3.94億円〜4.57億円: 2件4.57億円〜5.2億円: 1件1,700万円5.2億円

荒川区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南千住土地780㎡—5.5億円70.5万円/㎡
26年Q1東日暮里土地170㎡—2.5億円147.1万円/㎡
26年Q1東日暮里土地115㎡—1.7億円147.8万円/㎡
26年Q1荒川土地155㎡—1.2億円77.4万円/㎡
26年Q1西日暮里土地65㎡—7,800万円120万円/㎡
26年Q1荒川土地65㎡—5,000万円76.9万円/㎡
26年Q1荒川土地125㎡—4,200万円33.6万円/㎡
26年Q1荒川土地65㎡—3,600万円55.4万円/㎡
26年Q1西尾久土地45㎡—2,600万円57.8万円/㎡
26年Q1東尾久土地50㎡—800万円16万円/㎡
25年Q4東尾久土地1,500㎡—7.1億円47.3万円/㎡
25年Q4荒川土地155㎡—1.4億円90.3万円/㎡
25年Q4南千住土地175㎡—1.4億円80万円/㎡
25年Q4東日暮里土地115㎡—1.3億円113万円/㎡
25年Q4西日暮里土地105㎡—1.1億円104.8万円/㎡
25年Q4東尾久土地155㎡—1億円64.5万円/㎡
25年Q4町屋土地155㎡—9,500万円61.3万円/㎡
25年Q4東日暮里土地85㎡—8,600万円101.2万円/㎡
25年Q4町屋土地110㎡—8,600万円78.2万円/㎡
25年Q4南千住土地100㎡—8,000万円80万円/㎡
25年Q4荒川土地130㎡—7,500万円57.7万円/㎡
25年Q4東尾久土地100㎡—7,500万円75万円/㎡
25年Q4東尾久土地85㎡—7,400万円87.1万円/㎡
25年Q4東尾久土地140㎡—7,400万円52.9万円/㎡
25年Q4東尾久土地120㎡—6,600万円55万円/㎡
25年Q4町屋土地100㎡—6,200万円62万円/㎡
25年Q4町屋土地65㎡—6,100万円93.8万円/㎡
25年Q4西尾久土地80㎡—5,700万円71.3万円/㎡
25年Q4町屋土地105㎡—5,600万円53.3万円/㎡
25年Q4南千住土地55㎡—5,200万円94.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
町屋474,000万円58.5万円/㎡
東尾久376,100万円58.8万円/㎡
南千住305,450万円65.7万円/㎡
荒川304,200万円60.7万円/㎡
東日暮里251.3億円103.6万円/㎡
西尾久185,350万円51.5万円/㎡
西日暮里179,800万円103.1万円/㎡

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よくある質問

荒川区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（204件）では、荒川区の土地の成約価格の中央値は5,500万円、中央の50%は3,300万円〜1億円です。㎡単価の中央値は64.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21