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荒川区荒川の売却相場東京都・成約127件
荒川区の町丁目「荒川」で国に登録された成約の集計です。
マンション4,250万円中央値（成約54件）㎡単価 77.4万円/㎡・2年の変化 +29%
一戸建て6,500万円中央値（成約43件）㎡単価 89.2万円/㎡・2年の変化 -20%
土地4,200万円中央値（成約30件）2年の変化 +37.1%
荒川区荒川の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | マンション | その他 / 200㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 1.3億円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 155㎡ | — | 1.2億円 | 77.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 80㎡（延床180㎡） | 1981年（築45年） | 1.1億円 | 137.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2021年（築5年） | 6,500万円 | 118.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 65㎡ | — | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 4,600万円 | 92万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 125㎡ | — | 4,200万円 | 33.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 65㎡ | — | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 2015年（築11年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 2014年（築12年） | 2,400万円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 155㎡ | — | 1.4億円 | 90.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 105㎡（延床155㎡） | 2015年（築10年） | 9,100万円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築6年） | 7,500万円 | 115.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 130㎡ | — | 7,500万円 | 57.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2019年（築6年） | 7,200万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 6,800万円 | 97.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築17年） | 6,500万円 | 92.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 155㎡（延床125㎡） | 2018年（築7年） | 5,500万円 | 35.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 70㎡ | — | 5,100万円 | 72.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築24年） | 4,800万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 2021年（築4年） | 4,600万円 | 102.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1979年（築46年）改装済 | 4,500万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 45㎡ | 1990年（築35年） | 2,200万円 | 48.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 40㎡ | — | 2,100万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 370㎡（延床360㎡） | 2021年（築4年） | 2.5億円 | 67.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 130㎡（延床250㎡） | 2025年（築0年） | 2.2億円 | 169.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 220㎡（延床160㎡） | 1988年（築37年） | 1.2億円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 155㎡ | — | 1.2億円 | 77.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 120㎡ | — | 1.1億円 | 91.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2006年（築19年） | 9,500万円 | 111.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 2002年（築23年） | 8,000万円 | 76.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築6年） | 7,100万円 | 109.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 1962年（築63年） | 6,000万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2006年（築19年） | 5,800万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 40㎡（延床65㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 142.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 85㎡ | — | 5,400万円 | 63.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 65㎡ | — | 4,900万円 | 75.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 1985年（築40年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 90㎡ | — | 4,200万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1998年（築27年） | 3,800万円 | 69.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 3,700万円 | 74万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1979年（築46年）改装済 | 3,600万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 50㎡ | — | 3,400万円 | 68万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 40㎡（延床80㎡） | 1988年（築37年） | 3,300万円 | 82.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 50㎡ | 2002年（築23年） | 3,300万円 | 66万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 65㎡ | — | 3,100万円 | 47.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 4DK / 50㎡ | 1982年（築43年） | 3,100万円 | 62万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 35㎡（延床55㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1978年（築47年）改装済 | 2,700万円 | 67.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 1978年（築47年）改装済 | 2,600万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 1978年（築47年） | 830万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 120㎡（延床270㎡） | 2024年（築1年） | 2.5億円 | 208.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 145㎡（延床400㎡） | 2003年（築22年） | 2.3億円 | 158.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 5,200万円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 45㎡（延床60㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 111.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1998年（築27年）改装済 | 4,500万円 | 81.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2006年（築19年） | 4,100万円 | 82万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 75㎡ | — | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1996年（築29年） | 3,400万円 | 68万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 50㎡（延床70㎡） | 1981年（築44年） | 3,200万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 40㎡ | — | 2,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 340㎡ | — | 6.2億円 | 182.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 290㎡（延床370㎡） | 1987年（築38年） | 1.4億円 | 48.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 8,800万円 | 117.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 90㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 7,200万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | — | 6,500万円 | 92.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | — | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2006年（築19年）改装済 | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 65㎡ | — | 5,800万円 | 89.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 5,600万円 | 93.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 65㎡ | — | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2001年（築24年） | 5,300万円 | 88.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 55㎡（延床75㎡） | 2024年（築1年） | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 2004年（築21年） | 5,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2023年（築2年） | 4,500万円 | 128.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 60㎡ | — | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 50㎡ | — | 3,100万円 | 62万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 2015年（築10年） | 2,400万円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 2008年（築17年） | 2,200万円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 45㎡ | — | 1,700万円 | 37.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 35㎡（延床35㎡） | 1979年（築46年） | 1,500万円 | 42.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 15㎡ | 1978年（築47年） | 960万円 | 64万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床240㎡） | 2024年（築0年） | 2.4億円 | 184.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2022年（築2年） | 1.7億円 | 109.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 105㎡（延床145㎡） | 2024年（築0年） | 1.1億円 | 104.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 80㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 98.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 97.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築25年）改装済 | 5,800万円 | 82.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 110㎡ | — | 5,600万円 | 50.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1992年（築32年）改装済 | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1998年（築26年）改装済 | 5,000万円 | 83.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 230㎡（延床90㎡） | 1977年（築47年） | 4,700万円 | 20.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1999年（築25年） | 4,400万円 | 73.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 70㎡ | — | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 50㎡（延床60㎡） | 2024年（築0年） | 4,000万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 1988年（築36年）改装済 | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 50㎡ | — | 3,500万円 | 70万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 2014年（築10年） | 2,400万円 | 96万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
荒川区のほかの町丁目
今の相場で、荒川区荒川のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
荒川区荒川の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（127件）では、マンションの中央値は4,250万円（54件）、一戸建ての中央値は6,500万円（43件）、土地の中央値は4,200万円（30件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21