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荒川区南千住の売却相場東京都・成約160件

荒川区の町丁目「南千住」で国に登録された成約の集計です。

マンション5,000万円中央値（成約101件）㎡単価 86.7万円/㎡・2年の変化 +45.4%
一戸建て5,700万円中央値（成約29件）㎡単価 81.1万円/㎡・変化は集計中
土地5,450万円中央値（成約30件）2年の変化 -37%

荒川区南千住の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地780㎡—5.5億円70.5万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 70㎡2002年（築24年）7,600万円108.6万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 85㎡1992年（築34年）改装済6,700万円78.8万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2006年（築20年）改装済6,300万円114.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡1993年（築33年）改装済6,000万円75万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1978年（築48年）改装済5,300万円88.3万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 50㎡2001年（築25年）改装済3,900万円78万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 45㎡1992年（築34年）改装済3,900万円86.7万円/㎡
26年Q1一戸建て40㎡（延床45㎡）1970年（築56年）2,800万円70万円/㎡
26年Q1一戸建て75㎡—1,100万円14.7万円/㎡
25年Q4一戸建て175㎡（延床250㎡）2019年（築6年）2億円114.3万円/㎡
25年Q4一戸建て240㎡（延床300㎡）2011年（築14年）1.6億円66.7万円/㎡
25年Q4土地175㎡—1.4億円80万円/㎡
25年Q4一戸建て155㎡（延床75㎡）1972年（築53年）9,000万円58.1万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 145㎡1992年（築33年）9,000万円62.1万円/㎡
25年Q4土地100㎡—8,000万円80万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床95㎡）2022年（築3年）7,700万円110万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）7,500万円107.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2014年（築11年）7,300万円112.3万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床95㎡）2026年（築0年）6,800万円104.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2007年（築18年）6,700万円83.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済6,600万円88万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2025年（築0年）6,500万円118.2万円/㎡
25年Q4一戸建て90㎡（延床85㎡）1972年（築53年）6,300万円70万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2008年（築17年）6,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2025年（築0年）6,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2025年（築0年）5,900万円98.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）5,700万円87.7万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 50㎡2025年（築0年）5,600万円112万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡2025年（築0年）5,500万円110万円/㎡
25年Q4土地55㎡—5,200万円94.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）5,000万円76.9万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済5,000万円83.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1992年（築33年）改装済4,700万円78.3万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1998年（築27年）4,300万円78.2万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床85㎡）1996年（築29年）4,000万円66.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡2007年（築18年）3,400万円75.6万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）改装済2,900万円116万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡2011年（築14年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2008年（築17年）2,400万円96万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 35㎡1989年（築36年）1,800万円51.4万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床90㎡）1947年（築78年）1,100万円11万円/㎡
25年Q3一戸建て195㎡（延床35㎡）—2.7億円138.5万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 160㎡1992年（築33年）9,500万円59.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 85㎡2012年（築13年）改装済9,400万円110.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2010年（築15年）9,000万円138.5万円/㎡
25年Q3土地350㎡—8,800万円25.1万円/㎡
25年Q3マンション100㎡1992年（築33年）改装済7,900万円79万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 110㎡1992年（築33年）7,400万円67.3万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床115㎡）2010年（築15年）7,300万円81.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）改装済7,000万円107.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡2022年（築3年）6,800万円123.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2025年（築0年）6,600万円120万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2025年（築0年）5,900万円107.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2025年（築0年）5,900万円98.3万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床95㎡）2015年（築10年）5,700万円103.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡2022年（築3年）5,700万円114万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床65㎡）2024年（築1年）5,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション65㎡1999年（築26年）改装済5,300万円81.5万円/㎡
25年Q3マンション60㎡1987年（築38年）改装済5,000万円83.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2007年（築18年）4,900万円81.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1978年（築47年）改装済4,500万円75万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 60㎡1999年（築26年）改装済4,200万円70万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床75㎡）1980年（築45年）4,000万円80万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）3,900万円60万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1993年（築32年）3,800万円47.5万円/㎡
25年Q3土地125㎡—3,500万円28万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床85㎡）1967年（築58年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q3土地75㎡—3,000万円40万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3土地55㎡—2,800万円50.9万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2009年（築16年）2,500万円83.3万円/㎡
25年Q3土地65㎡—1,800万円27.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡2012年（築13年）8,900万円104.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）改装済7,900万円112.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2007年（築18年）6,500万円81.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2025年（築0年）6,400万円106.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）6,300万円90万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1991年（築34年）改装済6,200万円82.7万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床75㎡）2025年（築0年）5,600万円140万円/㎡
25年Q2土地80㎡—5,600万円70万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済5,400万円77.1万円/㎡
25年Q2土地80㎡—5,300万円66.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2000年（築25年）改装済5,200万円104万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）5,200万円80万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1978年（築47年）4,600万円76.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1978年（築47年）4,500万円75万円/㎡
25年Q2土地65㎡—4,400万円67.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）4,200万円60万円/㎡
25年Q2土地45㎡—4,100万円91.1万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 50㎡2001年（築24年）改装済4,000万円80万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 35㎡1989年（築36年）改装済3,100万円88.6万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床65㎡）1964年（築61年）1,400万円35万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡1977年（築48年）1,200万円30万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡1989年（築36年）1,100万円31.4万円/㎡
25年Q1土地120㎡—1億円83.3万円/㎡
25年Q1土地170㎡—9,400万円55.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,380万円4,840万円6,300万円2024年7〜9月 中央値 4,700万円（10件）2024年10〜12月 中央値 3,750万円（12件）2025年1〜3月 中央値 3,800万円（12件）2025年4〜6月 中央値 5,200万円（16件）2025年7〜9月 中央値 5,800万円（20件）2025年10〜12月 中央値 5,250万円（24件）2026年1〜3月 中央値 6,000万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内109.3万円/㎡ 16件築6〜10年108万円/㎡ 7件築11〜15年98.3万円/㎡ 10件築16〜20年98万円/㎡ 20件築21〜30年79.1万円/㎡ 20件築31年〜75万円/㎡ 26件

荒川区のほかの町丁目

東日暮里149件・マンション中央値 3,500万円荒川127件・マンション中央値 4,250万円町屋119件・マンション中央値 4,100万円東尾久106件・マンション中央値 4,600万円西尾久97件・マンション中央値 3,200万円西日暮里82件・マンション中央値 5,000万円

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今の相場で、荒川区南千住のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

荒川区南千住の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（160件）では、マンションの中央値は5,000万円（101件）、一戸建ての中央値は5,700万円（29件）、土地の中央値は5,450万円（30件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21