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荒川区の一戸建て売却相場東京都・成約215件
中央値6,200万円
中央の50%4,650万円〜1.2億円
㎡単価（土地）92.5万円/㎡
直近1年の中央値6,300万円（103件）
荒川区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に215件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.9%（6,450万円→6,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
荒川区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東日暮里 | 一戸建て | 160㎡（延床870㎡） | 2026年（築0年） | 8.3億円 | 518.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東日暮里 | 一戸建て | 230㎡（延床730㎡） | 2012年（築14年） | 6億円 | 260.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒川 | 一戸建て | 80㎡（延床180㎡） | 1981年（築45年） | 1.1億円 | 137.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西尾久 | 一戸建て | 175㎡（延床240㎡） | 1997年（築29年） | 9,900万円 | 56.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西日暮里 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 6,800万円 | 136万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西尾久 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 6,200万円 | 72.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西日暮里 | 一戸建て | 30㎡（延床45㎡） | 1972年（築54年） | 3,800万円 | 126.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南千住 | 一戸建て | 40㎡（延床45㎡） | 1970年（築56年） | 2,800万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南千住 | 一戸建て | 75㎡ | — | 1,100万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西日暮里 | 一戸建て | 140㎡（延床400㎡） | 2025年（築0年） | 5.7億円 | 407.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東日暮里 | 一戸建て | 230㎡（延床730㎡） | 2012年（築13年） | 4.7億円 | 204.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東尾久 | 一戸建て | 80㎡（延床220㎡） | 2023年（築2年） | 2.4億円 | 300万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南千住 | 一戸建て | 175㎡（延床250㎡） | 2019年（築6年） | 2億円 | 114.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西日暮里 | 一戸建て | 180㎡（延床400㎡） | 2012年（築13年） | 1.6億円 | 88.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南千住 | 一戸建て | 240㎡（延床300㎡） | 2011年（築14年） | 1.6億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西尾久 | 一戸建て | 280㎡（延床440㎡） | 1990年（築35年） | 1.5億円 | 53.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東尾久 | 一戸建て | 115㎡（延床185㎡） | 2025年（築0年） | 1.5億円 | 130.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東尾久 | 一戸建て | 130㎡（延床360㎡） | 1990年（築35年） | 1.3億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 町屋 | 一戸建て | 210㎡（延床155㎡） | 1978年（築47年） | 1.2億円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西日暮里 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 9,300万円 | 124万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒川 | 一戸建て | 105㎡（延床155㎡） | 2015年（築10年） | 9,100万円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 町屋 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | — | 9,000万円 | 112.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南千住 | 一戸建て | 155㎡（延床75㎡） | 1972年（築53年） | 9,000万円 | 58.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南千住 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2022年（築3年） | 7,700万円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q4 | 町屋 | 一戸建て | 50㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,100万円 | 142万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南千住 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,800万円 | 104.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南千住 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 1972年（築53年） | 6,300万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒川 | 一戸建て | 155㎡（延床125㎡） | 2018年（築7年） | 5,500万円 | 35.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西尾久 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西尾久 | 一戸建て | 50㎡（延床115㎡） | 2003年（築22年） | 5,400万円 | 108万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、荒川区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
荒川区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（215件）では、荒川区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,200万円、中央の50%は4,650万円〜1.2億円です。㎡単価の中央値は92.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21