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荒川区西日暮里の売却相場東京都・成約82件
荒川区の町丁目「西日暮里」で国に登録された成約の集計です。
マンション5,000万円中央値（成約44件）㎡単価 106.1万円/㎡・2年の変化 -4%
一戸建て1.6億円中央値（成約21件）㎡単価 136万円/㎡・変化は集計中
土地9,800万円中央値（成約17件）変化は集計中
荒川区西日暮里の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 土地 | 65㎡ | — | 7,800万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 2019年（築7年）改装済 | 7,500万円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 6,800万円 | 136万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築8年） | 4,000万円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 30㎡（延床45㎡） | 1972年（築54年） | 3,800万円 | 126.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 1DK / 25㎡ | 1999年（築27年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 2014年（築12年） | 2,600万円 | 104万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 140㎡（延床400㎡） | 2025年（築0年） | 5.7億円 | 407.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 180㎡（延床400㎡） | 2012年（築13年） | 1.6億円 | 88.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 1.2億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 105㎡ | — | 1.1億円 | 104.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 9,300万円 | 124万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2011年（築14年） | 5,800万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2011年（築14年） | 4,800万円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1DK / 35㎡ | 2020年（築5年）改装済 | 4,600万円 | 131.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 2014年（築11年） | 2,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 30㎡ | — | 2,300万円 | 76.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 200㎡（延床530㎡） | 2025年（築0年） | 6.7億円 | 335万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 260㎡ | — | 4.5億円 | 173.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床360㎡） | 2020年（築5年） | 4億円 | 347.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 125㎡ | — | 1.1億円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 230㎡ | — | 9,800万円 | 42.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2011年（築14年） | 5,900万円 | 107.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 75㎡ | — | 5,800万円 | 77.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築23年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2002年（築23年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 1979年（築46年）改装済 | 3,800万円 | 76万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 30㎡ | 2008年（築17年） | 3,600万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 25㎡ | 2014年（築11年） | 3,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 370㎡ | — | 3億円 | 81.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 160㎡ | — | 2.7億円 | 168.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 160㎡ | — | 2.5億円 | 156.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床260㎡） | 1992年（築33年） | 1.6億円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 200㎡ | — | 1.5億円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 92.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 80㎡ | — | 7,500万円 | 93.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築22年） | 7,200万円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 6,300万円 | 105万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2000年（築25年） | 5,700万円 | 114万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 65㎡ | 1992年（築33年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 50㎡ | — | 3,700万円 | 74万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1979年（築46年） | 3,000万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1K / 25㎡ | 2016年（築9年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 55㎡（延床75㎡） | — | 1,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 150㎡（延床460㎡） | 2024年（築1年） | 5.4億円 | 360万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 105㎡（延床610㎡） | 2021年（築4年） | 2.2億円 | 209.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 1.3億円 | 185.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | その他 / 50㎡ | 2008年（築17年） | 1.1億円 | 220万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 7,100万円 | 118.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 65㎡ | — | 6,700万円 | 103.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2011年（築14年） | 5,900万円 | 118万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 85㎡ | — | 5,700万円 | 67.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2014年（築11年） | 4,000万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 2007年（築18年） | 2,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1990年（築35年） | 1,400万円 | 35万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 145㎡（延床780㎡） | 1979年（築45年） | 14億円 | 965.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 290㎡（延床280㎡） | 1972年（築52年） | 13億円 | 448.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 360㎡ | — | 11億円 | 305.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床220㎡） | 1973年（築51年） | 4億円 | 533.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 165㎡（延床60㎡） | — | 9,800万円 | 59.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 8,400万円 | 140万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2009年（築15年） | 8,100万円 | 135万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 65㎡ | — | 7,100万円 | 109.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 60㎡ | — | 6,600万円 | 110万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2009年（築15年） | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2003年（築21年） | 3,500万円 | 116.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 2008年（築16年）改装済 | 810万円 | 40.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1970年（築54年） | 1.8億円 | 90万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2008年（築16年）改装済 | 1.5億円 | 176.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床280㎡） | 1989年（築35年） | 1.2億円 | 120万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築7年） | 7,800万円 | 111.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2017年（築7年） | 7,400万円 | 134.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2008年（築16年） | 6,000万円 | 150万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2002年（築22年）改装済 | 5,700万円 | 87.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 2007年（築17年） | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 1982年（築42年） | 5,100万円 | 85万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2018年（築6年） | 5,000万円 | 100万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2002年（築22年） | 5,000万円 | 83.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2019年（築5年） | 3,800万円 | 108.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2011年（築13年） | 3,600万円 | 72万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1DK / 25㎡ | 2018年（築6年） | 3,200万円 | 128万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2006年（築18年） | 2,600万円 | 104万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
荒川区のほかの町丁目
今の相場で、荒川区西日暮里のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
荒川区西日暮里の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（82件）では、マンションの中央値は5,000万円（44件）、一戸建ての中央値は1.6億円（21件）、土地の中央値は9,800万円（17件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21