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足立区のマンション売却相場東京都・成約1,033件

中央値2,900万円
中央の50%2,000万円〜4,000万円
㎡単価60万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（561件）

足立区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,033件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.4%（2,700万円→2,900万円）。

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成約価格の推移

2,430万円2,790万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（147件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（174件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（151件）2025年4〜6月 中央値 2,900万円（154件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（171件）2025年10〜12月 中央値 2,900万円（189件）2026年1〜3月 中央値 3,000万円（47件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内1163,100万円115.5万円/㎡
築6〜10年1702,700万円104.7万円/㎡
築11〜15年624,000万円80万円/㎡
築16〜20年1173,800万円66.7万円/㎡
築21〜30年1903,600万円56.3万円/㎡
築31年〜3561,900万円40万円/㎡

間取り別の中央値

1R785万円 18件1K2,400万円 222件1DK2,550万円 22件1LDK3,000万円 61件2K455万円 2件2DK2,000万円 35件2LDK2,900万円 162件3DK1,700万円 13件3LDK3,600万円 383件4LDK5,200万円 36件その他1,100万円 4件

広さ別の中央値

〜40㎡2,300万円 321件40〜60㎡2,700万円 271件60〜80㎡3,700万円 391件80〜100㎡5,450万円 44件100㎡〜6,100万円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）720万円〜1,430万円: 82件1,430万円〜2,140万円: 146件2,140万円〜2,850万円: 235件2,850万円〜3,560万円: 170件3,560万円〜4,270万円: 129件4,270万円〜4,980万円: 81件4,980万円〜5,690万円: 49件5,690万円〜6,400万円: 41件720万円6,400万円

足立区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1綾瀬マンション3LDK / 60㎡2013年（築13年）6,700万円111.7万円/㎡
26年Q1東和マンション3LDK / 60㎡2018年（築8年）6,200万円103.3万円/㎡
26年Q1足立マンション3LDK / 60㎡2020年（築6年）6,000万円100万円/㎡
26年Q1梅田マンション3LDK / 70㎡2002年（築24年）改装済5,700万円81.4万円/㎡
26年Q1中川マンション2LDK / 60㎡1995年（築31年）改装済5,500万円91.7万円/㎡
26年Q1足立マンション3LDK / 70㎡2001年（築25年）5,500万円78.6万円/㎡
26年Q1梅田マンション2LDK / 40㎡2025年（築1年）5,100万円127.5万円/㎡
26年Q1谷在家マンション3LDK / 65㎡2004年（築22年）改装済4,700万円72.3万円/㎡
26年Q1南花畑マンション3LDK / 70㎡2009年（築17年）改装済4,600万円65.7万円/㎡
26年Q1梅島マンション3LDK / 70㎡1989年（築37年）改装済4,600万円65.7万円/㎡
26年Q1千住曙町マンション2LDK / 80㎡2000年（築26年）改装済4,500万円56.3万円/㎡
26年Q1南花畑マンション2LDK / 50㎡2018年（築8年）4,400万円88万円/㎡
26年Q1千住関屋町マンション3LDK / 70㎡1980年（築46年）改装済4,400万円62.9万円/㎡
26年Q1中央本町マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済4,400万円67.7万円/㎡
26年Q1綾瀬マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）4,300万円61.4万円/㎡
26年Q1島根マンション3LDK / 70㎡2002年（築24年）改装済4,300万円61.4万円/㎡
26年Q1東綾瀬マンション3LDK / 65㎡1998年（築28年）4,000万円61.5万円/㎡
26年Q1東綾瀬マンション2LDK / 50㎡1994年（築32年）改装済3,600万円72万円/㎡
26年Q1伊興マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）3,500万円53.8万円/㎡
26年Q1中央本町マンション3LDK / 65㎡1976年（築50年）改装済3,500万円53.8万円/㎡
26年Q1東綾瀬マンション3LDK / 60㎡1997年（築29年）3,500万円58.3万円/㎡
26年Q1保木間マンション3LDK / 75㎡2008年（築18年）3,200万円42.7万円/㎡
26年Q1足立マンション1K / 25㎡2025年（築1年）3,100万円124万円/㎡
26年Q1千住河原町マンション1K / 25㎡2020年（築6年）3,000万円120万円/㎡
26年Q1入谷マンション1LDK / 40㎡2019年（築7年）改装済3,000万円75万円/㎡
26年Q1千住寿町マンション1K / 20㎡2016年（築10年）3,000万円150万円/㎡
26年Q1新田マンション1LDK / 35㎡2019年（築7年）2,900万円82.9万円/㎡
26年Q1千住マンション1K / 20㎡2018年（築8年）2,900万円145万円/㎡
26年Q1扇マンション2DK / 50㎡1982年（築44年）改装済2,800万円56万円/㎡
26年Q1東綾瀬マンション1K / 25㎡2022年（築4年）2,700万円108万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
梅田593,100万円74.3万円/㎡
東和452,900万円52.7万円/㎡
綾瀬403,900万円80万円/㎡
西新井392,400万円61.8万円/㎡
中央本町382,800万円46.1万円/㎡
大谷田372,200万円37.3万円/㎡
青井332,200万円47.3万円/㎡
谷中332,800万円60万円/㎡
東綾瀬322,650万円90.3万円/㎡
新田314,100万円65万円/㎡
西保木間281,900万円38万円/㎡
島根272,000万円44万円/㎡
西新井本町262,700万円59.2万円/㎡
千住254,200万円115.4万円/㎡
足立242,900万円68.1万円/㎡

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よくある質問

足立区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,033件）では、足立区の中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は2,000万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は60万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価115.5万円/㎡（116件）、築6〜10年は㎡単価104.7万円/㎡（170件）、築11〜15年は㎡単価80万円/㎡（62件）、築16〜20年は㎡単価66.7万円/㎡（117件）、築21〜30年は㎡単価56.3万円/㎡（190件）、築31年〜は㎡単価40万円/㎡（356件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21