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足立区梅田の売却相場東京都・成約111件

足立区の町丁目「梅田」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,100万円中央値（成約59件）㎡単価 74.3万円/㎡・2年の変化 +17.5%
一戸建て5,200万円中央値（成約38件）㎡単価 66.1万円/㎡・2年の変化 -7.1%
土地5,200万円中央値（成約14件）変化は集計中

足立区梅田の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2002年（築24年）改装済5,700万円81.4万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 40㎡2025年（築1年）5,100万円127.5万円/㎡
26年Q1土地230㎡—2,000万円8.7万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床220㎡）2025年（築0年）1.7億円161.9万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床220㎡）2022年（築3年）1.7億円161.9万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床140㎡）2023年（築2年）7,900万円79万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）7,000万円93.3万円/㎡
25年Q4一戸建て115㎡（延床105㎡）2020年（築5年）6,600万円57.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）5,900万円78.7万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 80㎡2005年（築20年）5,700万円71.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）改装済5,300万円81.5万円/㎡
25年Q4一戸建て165㎡（延床270㎡）1970年（築55年）5,200万円31.5万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床100㎡）1999年（築26年）4,300万円61.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）4,300万円61.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡2011年（築14年）4,100万円74.5万円/㎡
25年Q4一戸建て110㎡（延床80㎡）1982年（築43年）4,000万円36.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2006年（築19年）改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2018年（築7年）3,900万円111.4万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2018年（築7年）3,100万円88.6万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション15㎡2025年（築0年）2,600万円173.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2024年（築1年）2,600万円104万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床150㎡）1964年（築61年）2,000万円20万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡1991年（築34年）1,100万円36.7万円/㎡
25年Q4一戸建て40㎡（延床45㎡）1973年（築52年）500万円12.5万円/㎡
25年Q3土地230㎡—1.4億円60.9万円/㎡
25年Q3一戸建て220㎡（延床240㎡）1971年（築54年）1億円45.5万円/㎡
25年Q3一戸建て130㎡（延床135㎡）2007年（築18年）9,800万円75.4万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床95㎡）2025年（築0年）6,900万円81.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）改装済5,300万円75.7万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,500万円69.2万円/㎡
25年Q3土地105㎡—4,400万円41.9万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2018年（築7年）4,200万円120万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）3,800万円54.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2004年（築21年）改装済3,800万円69.1万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床95㎡）2020年（築5年）3,600万円65.5万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床100㎡）1999年（築26年）3,100万円44.3万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2025年（築0年）3,100万円124万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2025年（築0年）3,100万円124万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1982年（築43年）改装済3,100万円51.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1984年（築41年）改装済3,000万円54.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2004年（築21年）3,000万円54.5万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 50㎡1987年（築38年）改装済2,800万円56万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）2,600万円104万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 40㎡1973年（築52年）750万円18.8万円/㎡
25年Q2土地420㎡—1.9億円45.2万円/㎡
25年Q2一戸建て160㎡（延床320㎡）2022年（築3年）1.7億円106.3万円/㎡
25年Q2土地250㎡—8,200万円32.8万円/㎡
25年Q2土地155㎡—6,000万円38.7万円/㎡
25年Q2一戸建て95㎡（延床110㎡）2025年（築0年）5,700万円60万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,400万円73.3万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床80㎡）2025年（築0年）4,300万円95.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1979年（築46年）改装済3,600万円55.4万円/㎡
25年Q2土地50㎡—3,100万円62万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 50㎡1999年（築26年）3,100万円62万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2016年（築9年）3,100万円77.5万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床60㎡）1979年（築46年）2,500万円38.5万円/㎡
25年Q2土地35㎡—1,000万円28.6万円/㎡
25年Q1一戸建て310㎡（延床450㎡）2025年（築0年）2.7億円87.1万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床150㎡）1997年（築28年）1億円95.2万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床150㎡）1997年（築28年）1億円95.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 85㎡2002年（築23年）改装済6,400万円75.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）5,900万円84.3万円/㎡
25年Q1一戸建て135㎡（延床95㎡）2025年（築0年）5,200万円38.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済5,200万円74.3万円/㎡
25年Q1一戸建て45㎡（延床80㎡）2025年（築0年）4,200万円93.3万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床75㎡）2025年（築0年）4,000万円72.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 55㎡1979年（築46年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1988年（築37年）880万円58.7万円/㎡
24年Q4一戸建て165㎡（延床480㎡）2022年（築2年）2.3億円139.4万円/㎡
24年Q4土地155㎡—1億円64.5万円/㎡
24年Q4土地350㎡—7,500万円21.4万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床130㎡）2010年（築14年）6,800万円54.4万円/㎡
24年Q4マンション75㎡2009年（築15年）5,600万円74.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2009年（築15年）5,400万円77.1万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床100㎡）2024年（築0年）5,400万円51.4万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床115㎡）2023年（築1年）4,900万円40.8万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床95㎡）2021年（築3年）4,400万円44万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床70㎡）2024年（築0年）4,100万円91.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2002年（築22年）3,700万円52.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 50㎡1998年（築26年）3,000万円60万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1987年（築37年）改装済2,700万円54万円/㎡
24年Q4土地45㎡—2,600万円57.8万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床95㎡）2012年（築12年）2,200万円31.4万円/㎡
24年Q4マンション60㎡1982年（築42年）2,000万円33.3万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 45㎡1973年（築51年）改装済2,000万円44.4万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡1988年（築36年）1,300万円52万円/㎡
24年Q3土地230㎡—8,000万円34.8万円/㎡
24年Q3一戸建て130㎡（延床240㎡）2023年（築1年）7,900万円60.8万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床110㎡）2024年（築0年）6,000万円66.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2005年（築19年）改装済6,000万円85.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2009年（築15年）5,900万円84.3万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床110㎡）2024年（築0年）5,600万円56万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2005年（築19年）改装済5,600万円86.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2011年（築13年）5,400万円83.1万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床95㎡）2024年（築0年）5,000万円90.9万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,430万円4,050万円5,670万円2024年7〜9月 中央値 3,600万円（12件）2024年10〜12月 中央値 2,850万円（8件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（7件）2025年4〜6月 中央値 3,350万円（4件）2025年7〜9月 中央値 3,100万円（13件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（13件）2026年1〜3月 中央値 5,400万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内124万円/㎡ 7件築6〜10年100万円/㎡ 8件築11〜15年80.1万円/㎡ 6件築16〜20年74.2万円/㎡ 10件築21〜30年65.2万円/㎡ 12件築31年〜48.6万円/㎡ 16件

足立区のほかの町丁目

綾瀬74件・マンション中央値 3,900万円東和69件・マンション中央値 2,900万円青井67件・マンション中央値 2,200万円西新井67件・マンション中央値 2,400万円大谷田61件・マンション中央値 2,200万円西新井本町59件・マンション中央値 2,700万円保木間57件・マンション中央値 2,300万円竹の塚55件・マンション中央値 1,950万円

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今の相場で、足立区梅田のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

足立区梅田の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（111件）では、マンションの中央値は3,100万円（59件）、一戸建ての中央値は5,200万円（38件）、土地の中央値は5,200万円（14件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21