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足立区南花畑の売却相場東京都・成約51件
足立区の町丁目「南花畑」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,000万円中央値（成約13件）㎡単価 37.8万円/㎡・変化は集計中
一戸建て4,900万円中央値（成約30件）㎡単価 45.9万円/㎡・2年の変化 +9.5%
土地7,350万円中央値（成約8件）変化は集計中
足立区南花畑の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 970㎡（延床610㎡） | 1980年（築46年） | 3.6億円 | 37.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 220㎡（延床340㎡） | 2023年（築3年） | 2.3億円 | 104.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 290㎡（延床230㎡） | 1990年（築36年） | 1億円 | 34.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 100㎡ | — | 5,600万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 4,600万円 | 65.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2018年（築8年） | 4,400万円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 185㎡ | — | 7,400万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 145㎡（延床160㎡） | 1987年（築38年） | 7,000万円 | 48.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 135㎡（延床140㎡） | 1990年（築35年） | 5,000万円 | 37万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 78.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床70㎡） | 2002年（築23年） | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1987年（築38年） | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1976年（築49年） | 1億円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 240㎡（延床300㎡） | 1998年（築27年） | 9,800万円 | 40.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2015年（築10年） | 4,500万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 1966年（築59年） | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 90㎡ | — | 2,100万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1989年（築36年） | 1,900万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2009年（築16年） | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 510㎡ | — | 1.7億円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 1960年（築65年） | 4,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 2,200万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 1,900万円 | 42.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 980㎡（延床175㎡） | 2016年（築9年） | 2.7億円 | 27.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 830㎡（延床620㎡） | 1974年（築51年） | 2億円 | 24.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 150㎡ | — | 1.1億円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 140㎡ | — | 7,300万円 | 52.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 160㎡（延床190㎡） | 1990年（築35年） | 6,100万円 | 38.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 70㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 67.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 4,400万円 | 46.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 120㎡（延床135㎡） | 1997年（築28年） | 2,800万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 55㎡ | — | 2,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床180㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 100万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 5,200万円 | 74.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2018年（築6年） | 4,300万円 | 86万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 2017年（築7年） | 3,900万円 | 52万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2010年（築14年）改装済 | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床155㎡） | 1991年（築33年） | 3,500万円 | 41.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 1991年（築33年） | 3,200万円 | 37.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2003年（築21年） | 2,800万円 | 31.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 45㎡ | 1989年（築35年）改装済 | 1,700万円 | 37.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1991年（築33年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 175㎡（延床250㎡） | 2024年（築0年） | 1.7億円 | 97.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 380㎡ | — | 1.1億円 | 28.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2010年（築14年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2010年（築14年） | 3,500万円 | 36.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1991年（築33年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
足立区のほかの町丁目
今の相場で、足立区南花畑のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
足立区南花畑の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（51件）では、マンションの中央値は2,000万円（13件）、一戸建ての中央値は4,900万円（30件）、土地の中央値は7,350万円（8件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21