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足立区西新井の売却相場東京都・成約67件
足立区の町丁目「西新井」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,400万円中央値（成約39件）㎡単価 61.8万円/㎡・2年の変化 -13.5%
一戸建て5,200万円中央値（成約21件）㎡単価 52.9万円/㎡・変化は集計中
土地4,500万円中央値（成約7件）変化は集計中
足立区西新井の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q4 | 一戸建て | 530㎡（延床175㎡） | 1980年（築45年） | 1.7億円 | 32.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床200㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 144.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 2001年（築24年） | 8,700万円 | 34.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 195㎡ | 2003年（築22年） | 8,000万円 | 41万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築10年）改装済 | 5,200万円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 130㎡ | — | 4,500万円 | 34.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2006年（築19年）改装済 | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 2019年（築6年） | 4,000万円 | 88.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1992年（築33年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1998年（築27年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2000年（築25年） | 2,700万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2020年（築5年） | 2,600万円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 140万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 140万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 2025年（築0年） | 1,900万円 | 126.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 220㎡（延床280㎡） | — | 1.6億円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 180㎡ | — | 8,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 240㎡ | — | 7,200万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 4,400万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 80㎡ | — | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 55㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2020年（築5年） | 3,700万円 | 82.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1998年（築27年） | 3,400万円 | 61.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築30年） | 2,400万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 146.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 1,900万円 | 95万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 1,700万円 | 85万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 1988年（築37年） | 660万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 170㎡（延床280㎡） | 2025年（築0年） | 2億円 | 117.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床125㎡） | 2016年（築9年） | 6,800万円 | 64.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2020年（築5年） | 4,400万円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 4,100万円 | 68.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2016年（築9年） | 3,700万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 195㎡ | — | 3,600万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2014年（築11年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2011年（築14年） | 3,500万円 | 41.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 70㎡ | — | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2016年（築9年） | 2,900万円 | 64.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 2,400万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 60㎡ | 1998年（築27年） | 2,200万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1994年（築31年） | 2,100万円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 820万円 | 20.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1R / 20㎡ | 1989年（築36年） | 570万円 | 28.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 2019年（築6年） | 3,700万円 | 82.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1998年（築27年） | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2020年（築5年） | 2,800万円 | 62.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2007年（築18年） | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 210㎡ | — | 8,200万円 | 39万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 5,300万円 | 62.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2011年（築13年） | 4,500万円 | 52.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 1994年（築30年） | 4,400万円 | 48.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築11年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床9,999㎡） | 1985年（築39年） | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1997年（築27年） | 2,400万円 | 43.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1DK / 30㎡ | 2018年（築6年） | 2,400万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 55㎡ | — | 1,800万円 | 32.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 130㎡（延床200㎡） | 2024年（築0年） | 1.1億円 | 84.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床115㎡） | 2024年（築0年） | 4,500万円 | 39.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1988年（築36年）改装済 | 2,500万円 | 55.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 2017年（築7年） | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1DK / 20㎡ | 1989年（築35年）改装済 | 950万円 | 47.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 1988年（築36年） | 800万円 | 53.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
足立区のほかの町丁目
今の相場で、足立区西新井のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
足立区西新井の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（67件）では、マンションの中央値は2,400万円（39件）、一戸建ての中央値は5,200万円（21件）、土地の中央値は4,500万円（7件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21