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西東京市の不動産売却相場東京都・成約583件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
西東京市で国に登録された成約 583件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（320件）で、中央値は5,500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
西東京市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 谷戸町 | 一戸建て | 175㎡（延床240㎡） | 2019年（築7年） | 1.3億円 | 74.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2009年（築17年） | 1.2億円 | 160万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新町 | 土地 | 190㎡ | — | 7,300万円 | 38.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひばりが丘 | 土地 | 280㎡ | — | 6,800万円 | 24.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 谷戸町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 6,500万円 | 76.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝久保町 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 5,700万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 保谷町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2004年（築22年） | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 谷戸町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2014年（築12年） | 5,400万円 | 72万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひばりが丘 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2018年（築8年） | 5,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝久保町 | 一戸建て | 85㎡（延床65㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 50.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士町 | 一戸建て | 105㎡（延床75㎡） | 1985年（築41年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 保谷町 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 1968年（築58年） | 1,600万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北町 | 一戸建て | 90㎡（延床65㎡） | 1969年（築57年） | 1,100万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひばりが丘 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 1970年（築56年） | 700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芝久保町 | 土地 | 780㎡ | — | 2.5億円 | 32.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 8,900万円 | 80.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | 一戸建て | 330㎡（延床165㎡） | 1968年（築57年） | 8,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下保谷 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 84.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保谷町 | 一戸建て | 110㎡ | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷戸町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,500万円 | 62.5万円/㎡ |
西東京市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 田無町 | 58 | 2,600万円 | 6,700万円 | 43.2万円/㎡ |
| 芝久保町 | 57 | 2,600万円 | 5,500万円 | 27.7万円/㎡ |
| 谷戸町 | 45 | 5,300万円 | 7,000万円 | 25.8万円/㎡ |
| 保谷町 | 41 | 2,900万円 | 5,050万円 | 29万円/㎡ |
| 向台町 | 35 | 5,000万円 | 5,500万円 | 42.2万円/㎡ |
| 富士町 | 32 | 4,000万円 | 5,700万円 | 41.8万円/㎡ |
| 東町 | 31 | 5,650万円 | 6,000万円 | 34.3万円/㎡ |
| 南町 | 30 | 3,650万円 | 5,600万円 | 35.7万円/㎡ |
| 西原町 | 27 | 2,400万円 | 4,300万円 | 21.8万円/㎡ |
| 新町 | 24 | 4,200万円 | 5,800万円 | 35.1万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 24 | 4,600万円 | 4,450万円 | 24.3万円/㎡ |
| 住吉町 | 22 | 6,700万円 | 5,500万円 | 30.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 3,150万円 → 後半1年 3,500万円（+11.1%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,200万円〜4,725万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は30%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
東京都内で相場が近い市区町村
今の相場で、西東京市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西東京市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・172件）によると、西東京市の中古マンション成約価格の中央値は3,650万円、㎡単価の中央値は62.4万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
西東京市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は5,500万円（320件）。土地は㎡単価の中央値32.6万円/㎡（91件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21