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目黒区の不動産売却相場東京都・成約960件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
目黒区で国に登録された成約 960件の集計です。いちばん多いのはマンション（540件）で、中央値は5,800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
目黒区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 駒場 | 一戸建て | 250㎡（延床590㎡） | 2025年（築1年） | 12億円 | 480万円/㎡ |
| 26年Q1 | 祐天寺 | 一戸建て | 310㎡（延床720㎡） | 1992年（築34年） | 6.2億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 目黒本町 | 一戸建て | 400㎡（延床310㎡） | 1995年（築31年） | 4.6億円 | 115万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三田 | 土地 | 155㎡ | — | 4.3億円 | 277.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柿の木坂 | 土地 | 280㎡ | — | 3.9億円 | 139.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 自由が丘 | 一戸建て | 70㎡（延床160㎡） | 1972年（築54年） | 3.6億円 | 514.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上目黒 | 一戸建て | 300㎡（延床280㎡） | 1991年（築35年） | 3.3億円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 目黒本町 | 一戸建て | 300㎡（延床370㎡） | 1984年（築42年） | 3.1億円 | 103.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒場 | 土地 | 185㎡ | — | 3.1億円 | 167.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五本木 | 一戸建て | 100㎡（延床200㎡） | 2025年（築1年） | 2.7億円 | 270万円/㎡ |
| 26年Q1 | 自由が丘 | 土地 | 150㎡ | — | 2.5億円 | 166.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中根 | 土地 | 150㎡ | — | 2.5億円 | 166.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹番 | 土地 | 125㎡ | — | 1.9億円 | 152万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉台 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 1.5億円 | 272.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三田 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 1.5億円 | 230.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉台 | マンション | 1LDK / 60㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 1.4億円 | 233.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上目黒 | 土地 | 65㎡ | — | 1.4億円 | 215.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上目黒 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2012年（築14年）改装済 | 1.3億円 | 260万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下目黒 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2021年（築5年）改装済 | 1.3億円 | 185.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央町 | 土地 | 65㎡ | — | 1.2億円 | 184.6万円/㎡ |
目黒区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒本町 | 92 | 6,600万円 | 1.25億円 | 126.3万円/㎡ |
| 下目黒 | 86 | 5,800万円 | 2.05億円 | 107.1万円/㎡ |
| 上目黒 | 68 | 4,600万円 | 1.6億円 | 176.9万円/㎡ |
| 目黒 | 61 | 5,700万円 | 1.15億円 | 113.8万円/㎡ |
| 青葉台 | 55 | 5,550万円 | 9.1億円 | 240.9万円/㎡ |
| 碑文谷 | 53 | 8,800万円 | 1.4億円 | 133.3万円/㎡ |
| 中目黒 | 48 | 6,400万円 | 2億円 | 106.7万円/㎡ |
| 東山 | 40 | 5,800万円 | 8.6億円 | 153.1万円/㎡ |
| 大岡山 | 37 | 3,800万円 | 9,800万円 | 117.1万円/㎡ |
| 中町 | 37 | 6,000万円 | 1.25億円 | 154.8万円/㎡ |
| 八雲 | 37 | 7,100万円 | 2億円 | 135.1万円/㎡ |
| 南 | 35 | 2,500万円 | 1.2億円 | 96万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 5,800万円 → 後半1年 5,400万円（-6.9%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（3,300万円〜9,900万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は28%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
東京都内で相場が近い市区町村
今の相場で、目黒区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
目黒区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・540件）によると、目黒区の中古マンション成約価格の中央値は5,800万円、㎡単価の中央値は142.2万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
目黒区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1.6億円（245件）。土地は㎡単価の中央値131.4万円/㎡（175件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21