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川口市のマンション売却相場埼玉県・成約760件
中央値2,700万円
中央の50%1,900万円〜3,900万円
㎡単価56.5万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（443件）
川口市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に760件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14%（2,500万円→2,850万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川口市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 本町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2010年（築16年） | 1億円 | 125万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯塚 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2006年（築20年） | 7,800万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 並木元町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2006年（築20年） | 7,300万円 | 81.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築23年） | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯塚 | マンション | 75㎡ | 1996年（築30年） | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山町 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1992年（築34年）改装済 | 4,900万円 | 81.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川口 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 4,300万円 | 78.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東川口 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2012年（築14年）改装済 | 4,100万円 | 68.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川口 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築19年） | 4,100万円 | 54.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北原台 | マンション | 3LDK / 105㎡ | 1994年（築32年） | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川口 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 3,600万円 | 72万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳩ヶ谷本町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築20年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳩ヶ谷緑町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築13年） | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸塚 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2010年（築16年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川口 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 3,400万円 | 68万円/㎡ |
| 26年Q1 | 並木 | マンション | 1DK / 30㎡ | 2022年（築4年） | 3,400万円 | 113.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯塚 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 160万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 3,200万円 | 64万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北原台 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1994年（築32年） | 3,100万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南鳩ヶ谷 | マンション | 65㎡ | 2011年（築15年） | 3,100万円 | 47.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南鳩ヶ谷 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2010年（築16年） | 3,100万円 | 47.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西青木 | マンション | 1K / 25㎡ | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 124万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川口 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1978年（築48年）改装済 | 3,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川口 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 145万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳩ヶ谷本町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中青木 | マンション | 1K / 20㎡ | 2024年（築2年） | 2,900万円 | 145万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築35年） | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三ツ和 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築20年） | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯塚 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築30年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、川口市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川口市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（760件）では、川口市の中古マンションの成約価格の中央値は2,700万円、中央の50%は1,900万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は56.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価130万円/㎡（108件）、築6〜10年は㎡単価100万円/㎡（57件）、築11〜15年は㎡単価70.8万円/㎡（46件）、築16〜20年は㎡単価64万円/㎡（101件）、築21〜30年は㎡単価53.3万円/㎡（167件）、築31年〜は㎡単価35.6万円/㎡（275件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21