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川口市西川口の売却相場埼玉県・成約87件

川口市の町丁目「西川口」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,700万円中央値（成約63件）㎡単価 80万円/㎡・2年の変化 +45%
一戸建て5,050万円中央値（成約14件）㎡単価 55.8万円/㎡・変化は集計中
土地3,650万円中央値（成約10件）変化は集計中

川口市西川口の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 75㎡2007年（築19年）4,100万円54.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 50㎡1997年（築29年）改装済3,600万円72万円/㎡
26年Q1一戸建て60㎡（延床95㎡）2014年（築12年）3,500万円58.3万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 50㎡2003年（築23年）改装済3,400万円68万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2025年（築1年）2,900万円145万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2025年（築1年）2,800万円140万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1988年（築38年）1,000万円50万円/㎡
26年Q1マンション1R / 15㎡1988年（築38年）900万円60万円/㎡
25年Q4一戸建て180㎡（延床195㎡）1987年（築38年）7,400万円41.1万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床100㎡）2025年（築0年）5,300万円62.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡1991年（築34年）4,500万円50万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1997年（築28年）改装済4,400万円73.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）3,900万円60万円/㎡
25年Q4一戸建て45㎡（延床75㎡）2025年（築0年）3,700万円82.2万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床110㎡）1991年（築34年）3,300万円31.4万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 55㎡1984年（築41年）改装済3,100万円56.4万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2023年（築2年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2007年（築18年）2,500万円83.3万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 50㎡1984年（築41年）2,300万円46万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 65㎡2014年（築11年）4,500万円69.2万円/㎡
25年Q3マンション55㎡2015年（築10年）3,800万円69.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2025年（築0年）3,000万円150万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2016年（築9年）2,900万円96.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築8年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2015年（築10年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3土地100㎡—1,600万円16万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 45㎡1974年（築51年）1,500万円33.3万円/㎡
25年Q3土地60㎡—1,000万円16.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1988年（築37年）730万円48.7万円/㎡
25年Q2マンション60㎡2023年（築2年）4,500万円75万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床75㎡）1971年（築54年）4,300万円33.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2025年（築0年）改装済2,900万円145万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2017年（築8年）2,600万円130万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡2007年（築18年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2015年（築10年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）1,900万円76万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1一戸建て120㎡（延床130㎡）1992年（築33年）6,400万円53.3万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床100㎡）2025年（築0年）5,500万円84.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済4,100万円58.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2003年（築22年）3,600万円72万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2014年（築11年）3,400万円56.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1989年（築36年）改装済3,200万円64万円/㎡
25年Q1マンション20㎡1989年（築36年）2,700万円135万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2020年（築5年）2,300万円92万円/㎡
25年Q1マンション55㎡1984年（築41年）1,900万円34.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）1,100万円15.7万円/㎡
24年Q4土地470㎡—1.8億円38.3万円/㎡
24年Q4一戸建て170㎡（延床200㎡）2018年（築6年）1.1億円64.7万円/㎡
24年Q4一戸建て55㎡（延床90㎡）2024年（築0年）4,800万円87.3万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床105㎡）—4,600万円46万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床80㎡）2024年（築0年）4,000万円47.1万円/㎡
24年Q4土地90㎡—3,500万円38.9万円/㎡
24年Q4土地90㎡—3,500万円38.9万円/㎡
24年Q4土地140㎡—3,000万円21.4万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2017年（築7年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築4年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 50㎡1974年（築50年）改装済1,400万円28万円/㎡
24年Q4マンション30㎡1984年（築40年）730万円24.3万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床340㎡）1992年（築32年）2.2億円258.8万円/㎡
24年Q3土地160㎡—9,000万円56.3万円/㎡
24年Q3土地200㎡—8,200万円41万円/㎡
24年Q3一戸建て170㎡（延床175㎡）1983年（築41年）6,500万円38.2万円/㎡
24年Q3土地85㎡—4,100万円48.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 90㎡1991年（築33年）4,000万円44.4万円/㎡
24年Q3土地95㎡—3,800万円40万円/㎡
24年Q3マンション60㎡1984年（築40年）2,600万円43.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,000万円80万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1984年（築40年）2,000万円36.4万円/㎡
24年Q3マンション1R / 20㎡1988年（築36年）800万円40万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1995年（築29年）750万円50万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,800万円2,450万円3,100万円2024年7〜9月 中央値 2,000万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（7件）2025年1〜3月 中央値 2,950万円（8件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（7件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（18件）2025年10〜12月 中央値 2,900万円（10件）2026年1〜3月 中央値 2,900万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内145万円/㎡ 20件築6〜10年100万円/㎡ 11件築11〜15年84.6万円/㎡ 4件築16〜20年69万円/㎡ 4件築21〜30年64万円/㎡ 8件築31年〜45.2万円/㎡ 16件

川口市のほかの町丁目

並木111件・マンション中央値 2,500万円飯塚61件・マンション中央値 4,100万円本町60件・マンション中央値 4,200万円元郷59件・マンション中央値 4,200万円西青木57件・マンション中央値 3,050万円南鳩ヶ谷57件・マンション中央値 3,400万円川口55件・マンション中央値 3,300万円朝日51件・マンション中央値 2,000万円

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よくある質問

川口市西川口の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（87件）では、マンションの中央値は2,700万円（63件）、一戸建ての中央値は5,050万円（14件）、土地の中央値は3,650万円（10件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21