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川口市飯塚の売却相場埼玉県・成約61件

川口市の町丁目「飯塚」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,100万円中央値（成約44件）㎡単価 71.7万円/㎡・2年の変化 +43.5%
一戸建て5,100万円中央値（成約11件）㎡単価 81.1万円/㎡・変化は集計中
土地3,150万円中央値（成約6件）変化は集計中

川口市飯塚の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション4LDK / 90㎡2006年（築20年）7,800万円86.7万円/㎡
26年Q1マンション75㎡1996年（築30年）5,300万円70.7万円/㎡
26年Q1一戸建て50㎡（延床80㎡）2024年（築2年）4,800万円96万円/㎡
26年Q1一戸建て65㎡（延床70㎡）1978年（築48年）4,300万円66.2万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2025年（築1年）3,200万円160万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1996年（築30年）2,800万円43.1万円/㎡
25年Q4一戸建て90㎡（延床95㎡）2025年（築0年）7,300万円81.1万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 90㎡2006年（築19年）7,000万円77.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）改装済6,300万円90万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2001年（築24年）改装済5,700万円103.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）5,200万円74.3万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 80㎡1994年（築31年）改装済4,900万円61.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済4,900万円75.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1994年（築31年）改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2000年（築25年）3,900万円65万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2025年（築0年）3,400万円136万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡2000年（築25年）2,900万円52.7万円/㎡
25年Q4マンション65㎡1980年（築45年）改装済2,600万円40万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床110㎡）2000年（築25年）2,300万円35.4万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1991年（築34年）1,100万円55万円/㎡
25年Q3一戸建て200㎡（延床150㎡）2016年（築9年）1.3億円65万円/㎡
25年Q3土地165㎡—1.2億円72.7万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床120㎡）2025年（築0年）9,200万円108.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2006年（築19年）5,700万円87.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2016年（築9年）5,300万円75.7万円/㎡
25年Q3マンション70㎡2007年（築18年）5,300万円75.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2001年（築24年）5,200万円86.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1996年（築29年）3,500万円58.3万円/㎡
25年Q3マンション3DK / 55㎡1994年（築31年）3,200万円58.2万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築7年）改装済2,200万円88万円/㎡
25年Q3土地40㎡—1,500万円37.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）5,700万円81.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2007年（築18年）4,800万円87.3万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床80㎡）2024年（築1年）4,600万円92万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1994年（築31年）4,200万円84万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1994年（築31年）2,700万円49.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1986年（築39年）2,600万円43.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1981年（築44年）1,900万円34.5万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡1980年（築45年）1,300万円32.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1974年（築51年）930万円15.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 90㎡2004年（築21年）7,000万円77.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）5,300万円75.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2016年（築9年）5,300万円75.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）改装済4,900万円70万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床75㎡）2009年（築16年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q1マンション50㎡1994年（築31年）1,900万円38万円/㎡
25年Q1マンション70㎡1980年（築45年）1,600万円22.9万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床110㎡）2024年（築0年）7,100万円83.5万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床85㎡）2024年（築0年）5,600万円112万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床85㎡）2024年（築0年）5,100万円68万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2003年（築21年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
24年Q4土地90㎡—4,200万円46.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1974年（築50年）改装済2,200万円40万円/㎡
24年Q3土地310㎡—1.2億円38.7万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 90㎡2006年（築18年）改装済7,600万円84.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2020年（築4年）6,000万円109.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1994年（築30年）3,100万円51.7万円/㎡
24年Q3土地45㎡—2,100万円46.7万円/㎡
24年Q3土地40㎡—1,100万円27.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1991年（築33年）800万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 35㎡1974年（築50年）600万円17.1万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,390万円3,920万円5,460万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（5件）2024年10〜12月 中央値 3,350万円（2件）2025年1〜3月 中央値 5,100万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,650万円（8件）2025年7〜9月 中央値 5,200万円（7件）2025年10〜12月 中央値 4,450万円（12件）2026年1〜3月 中央値 4,250万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内136万円/㎡ 3件築6〜10年75.7万円/㎡ 3件築16〜20年82.9万円/㎡ 10件築21〜30年64.6万円/㎡ 10件築31年〜46.2万円/㎡ 18件

川口市のほかの町丁目

並木111件・マンション中央値 2,500万円西川口87件・マンション中央値 2,700万円本町60件・マンション中央値 4,200万円元郷59件・マンション中央値 4,200万円西青木57件・マンション中央値 3,050万円南鳩ヶ谷57件・マンション中央値 3,400万円川口55件・マンション中央値 3,300万円朝日51件・マンション中央値 2,000万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

川口市飯塚の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（61件）では、マンションの中央値は4,100万円（44件）、一戸建ての中央値は5,100万円（11件）、土地の中央値は3,150万円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21