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川口市の一戸建て売却相場埼玉県・成約911件
中央値3,800万円
中央の50%2,800万円〜5,000万円
㎡単価（土地）35.4万円/㎡
直近1年の中央値3,900万円（488件）
川口市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に911件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.4%（3,700万円→3,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川口市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 川口 | 一戸建て | 910㎡（延床1,800㎡） | 1989年（築37年） | 4.2億円 | 46.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床560㎡） | 1972年（築54年） | 3.9億円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東川口 | 一戸建て | 1,400㎡（延床660㎡） | 1987年（築39年） | 2.7億円 | 19.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上青木西 | 一戸建て | 350㎡（延床510㎡） | 1992年（築34年） | 1.3億円 | 37.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝 | 一戸建て | 250㎡（延床410㎡） | 1995年（築31年） | 1.1億円 | 44万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳崎 | 一戸建て | 185㎡（延床185㎡） | 2017年（築9年） | 9,600万円 | 51.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青木 | 一戸建て | 350㎡（延床260㎡） | 1998年（築28年） | 9,000万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上青木西 | 一戸建て | 230㎡（延床290㎡） | 2007年（築19年） | 8,700万円 | 37.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上青木西 | 一戸建て | 320㎡（延床290㎡） | 1986年（築40年） | 7,300万円 | 22.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝下 | 一戸建て | 230㎡（延床420㎡） | 1988年（築38年） | 6,800万円 | 29.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上青木西 | 一戸建て | 195㎡（延床165㎡） | 1987年（築39年） | 6,700万円 | 34.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西青木 | 一戸建て | 80㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 72.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字石神 | 一戸建て | 500㎡（延床490㎡） | 2009年（築17年） | 5,500万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末広 | 一戸建て | 320㎡（延床185㎡） | 1987年（築39年） | 5,400万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸塚東 | 一戸建て | 105㎡ | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 50.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上青木西 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,300万円 | 36.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸塚東 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,200万円 | 45.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝富士 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,200万円 | 69.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安行出羽 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯塚 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2024年（築2年） | 4,800万円 | 96万円/㎡ |
| 26年Q1 | 並木 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 85.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯塚 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 1978年（築48年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳩ヶ谷本町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 42万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝西 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝富士 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2023年（築3年） | 4,000万円 | 38.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳩ヶ谷緑町 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上青木 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 3,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字芝 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2023年（築3年） | 3,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前川 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字芝 | 一戸建て | 150㎡（延床40㎡） | 1989年（築37年） | 3,600万円 | 24万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 南鳩ヶ谷 | 30 | 3,900万円 | 40.8万円/㎡ |
| 大字芝 | 30 | 3,950万円 | 38.9万円/㎡ |
| 芝 | 29 | 4,100万円 | 49.3万円/㎡ |
| 朝日 | 24 | 4,150万円 | 35.3万円/㎡ |
| 大字安行慈林 | 24 | 3,050万円 | 28.6万円/㎡ |
| 元郷 | 23 | 4,200万円 | 52.4万円/㎡ |
| 前川 | 22 | 3,350万円 | 38.3万円/㎡ |
| 中青木 | 21 | 4,800万円 | 58.7万円/㎡ |
| 青木 | 21 | 4,600万円 | 61.5万円/㎡ |
| 上青木 | 21 | 3,800万円 | 42.4万円/㎡ |
| 戸塚東 | 21 | 4,500万円 | 39万円/㎡ |
| 上青木西 | 18 | 4,700万円 | 35.9万円/㎡ |
| 大字東本郷 | 18 | 3,150万円 | 26.7万円/㎡ |
| 芝下 | 18 | 3,300万円 | 31.3万円/㎡ |
| 大字安行原 | 17 | 2,700万円 | 21.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川口市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（911件）では、川口市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,800万円、中央の50%は2,800万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は35.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21