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大阪市西区のマンション売却相場大阪府・成約849件
中央値2,400万円
中央の50%1,900万円〜3,900万円
㎡単価84万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（489件）
大阪市西区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に849件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.9%（2,550万円→2,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市西区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 南堀江 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2016年（築10年） | 1.1億円 | 122.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新町 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 2018年（築8年） | 8,900万円 | 161.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北堀江 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2024年（築2年） | 8,500万円 | 130.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北堀江 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2024年（築2年） | 7,800万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 京町堀 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2023年（築3年） | 7,800万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立売堀 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2005年（築21年）改装済 | 6,500万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江戸堀 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2011年（築15年） | 5,600万円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 靱本町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2014年（築12年）改装済 | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江戸堀 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2012年（築14年）改装済 | 5,000万円 | 90.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南堀江 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 2001年（築25年） | 4,900万円 | 89.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南堀江 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2006年（築20年） | 4,700万円 | 85.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立売堀 | マンション | 75㎡ | 2000年（築26年） | 4,500万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江之子島 | マンション | 65㎡ | 1986年（築40年） | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 京町堀 | マンション | 1LDK / 60㎡ | 2006年（築20年） | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 靱本町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1979年（築47年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 京町堀 | マンション | 45㎡ | 2006年（築20年） | 3,900万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 京町堀 | マンション | 45㎡ | 2005年（築21年） | 3,800万円 | 84.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条南 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2012年（築14年） | 3,700万円 | 56.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南堀江 | マンション | 1DK / 40㎡ | 2016年（築10年）改装済 | 3,700万円 | 92.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南堀江 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1978年（築48年）改装済 | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江之子島 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1982年（築44年） | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南堀江 | マンション | 60㎡ | 1995年（築31年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条南 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2017年（築9年） | 3,200万円 | 106.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 靱本町 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2014年（築12年） | 3,200万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北堀江 | マンション | 50㎡ | 1978年（築48年）改装済 | 3,100万円 | 62万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北堀江 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2018年（築8年） | 3,100万円 | 103.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本田 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2008年（築18年）改装済 | 3,000万円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立売堀 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1985年（築41年） | 2,900万円 | 52.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 境川 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 2,800万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南堀江 | マンション | 55㎡ | 1997年（築29年） | 2,600万円 | 47.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
ほかの種類も見る
今の相場で、大阪市西区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市西区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（849件）では、大阪市西区の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,900万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は84万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価115万円/㎡（107件）、築6〜10年は㎡単価93.3万円/㎡（287件）、築11〜15年は㎡単価84万円/㎡（107件）、築16〜20年は㎡単価76万円/㎡（84件）、築21〜30年は㎡単価64万円/㎡（116件）、築31年〜は㎡単価43.8万円/㎡（144件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21