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大阪市西区の一戸建て売却相場大阪府・成約113件
中央値1.1億円
中央の50%4,500万円〜3.6億円
㎡単価（土地）116.1万円/㎡
直近1年の中央値9,700万円（64件）
大阪市西区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に113件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-36.6%（1.4億円→8,875万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市西区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 京町堀 | 一戸建て | 520㎡（延床9,999㎡） | 2017年（築9年） | 22億円 | 423.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本田 | 一戸建て | 290㎡（延床1,400㎡） | 1990年（築36年） | 5億円 | 172.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北堀江 | 一戸建て | 145㎡（延床620㎡） | 2003年（築23年） | 4億円 | 275.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北堀江 | 一戸建て | 65㎡（延床260㎡） | 1976年（築50年） | 1.1億円 | 169.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条南 | 一戸建て | 65㎡（延床110㎡） | 1964年（築62年） | 7,300万円 | 112.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条南 | 一戸建て | 35㎡（延床75㎡） | 1974年（築52年） | 7,100万円 | 202.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本田 | 一戸建て | 90㎡（延床230㎡） | 1970年（築56年） | 7,000万円 | 77.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条南 | 一戸建て | 45㎡（延床80㎡） | 2009年（築17年） | 6,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条南 | 一戸建て | 55㎡（延床120㎡） | 1999年（築27年） | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条 | 一戸建て | 60㎡（延床80㎡） | — | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千代崎 | 一戸建て | 50㎡（延床65㎡） | 1961年（築65年） | 1,800万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本田 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | — | 1,600万円 | 35.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 境川 | 一戸建て | 40㎡（延床50㎡） | 1979年（築47年） | 1,100万円 | 27.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西本町 | 一戸建て | 470㎡（延床9,999㎡） | 1975年（築50年） | 16億円 | 340.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西本町 | 一戸建て | 570㎡（延床9,999㎡） | 1973年（築52年） | 10億円 | 175.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北堀江 | 一戸建て | 480㎡（延床1,100㎡） | 1966年（築59年） | 9.6億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q4 | 靱本町 | 一戸建て | 390㎡（延床9,999㎡） | 1968年（築57年） | 8.8億円 | 225.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 靱本町 | 一戸建て | 340㎡（延床9,999㎡） | 1964年（築61年） | 7億円 | 205.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川口 | 一戸建て | 280㎡（延床410㎡） | 2015年（築10年） | 7億円 | 250万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本田 | 一戸建て | 520㎡（延床540㎡） | 1993年（築32年） | 6.6億円 | 126.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 京町堀 | 一戸建て | 170㎡（延床790㎡） | 2024年（築1年） | 6.5億円 | 382.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阿波座 | 一戸建て | 200㎡（延床1,100㎡） | 1991年（築34年） | 4.4億円 | 220万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南堀江 | 一戸建て | 135㎡（延床370㎡） | 1969年（築56年） | 2.3億円 | 170.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 120㎡（延床330㎡） | 1972年（築53年） | 2.2億円 | 183.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 九条 | 一戸建て | 185㎡（延床290㎡） | 1952年（築73年） | 9,400万円 | 50.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立売堀 | 一戸建て | 75㎡（延床170㎡） | 1987年（築38年） | 9,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q4 | 九条 | 一戸建て | 55㎡（延床100㎡） | 2003年（築22年） | 4,500万円 | 81.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 九条 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | — | 3,100万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 九条 | 一戸建て | 80㎡（延床40㎡） | — | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 九条南 | 一戸建て | 930㎡（延床690㎡） | 1967年（築58年） | 6.6億円 | 71万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市西区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（113件）では、大阪市西区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1.1億円、中央の50%は4,500万円〜3.6億円です。㎡単価の中央値は116.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21