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茨城県の一戸建て売却相場成約4,284件

中央値1,400万円
中央の50%450万円〜2,825万円
㎡単価（土地）の中央値4.4万円/㎡
2年の変化-13.3%

市区町村別 一戸建ての中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価（土地）2年の変化
つくば市3773,500万円1,300万円〜5,400万円12.1万円/㎡+1.4%
守谷市1373,000万円1,700万円〜4,400万円16万円/㎡-17.4%
水戸市4562,400万円1,300万円〜4,000万円9万円/㎡+15.9%
東海村472,100万円775万円〜3,600万円5.3万円/㎡-57.7%
ひたちなか市2062,000万円705万円〜3,300万円7万円/㎡-31.8%
阿見町1261,900万円725万円〜3,975万円7.1万円/㎡+28.3%
結城市541,800万円550万円〜2,575万円3.5万円/㎡-32.8%
つくばみらい市931,800万円620万円〜3,300万円7.6万円/㎡+33.3%
境町151,800万円655万円〜2,750万円1.9万円/㎡—
土浦市2851,700万円600万円〜2,800万円6.7万円/㎡-2.6%
取手市1681,700万円593万円〜3,125万円7.5万円/㎡-1.3%
牛久市1471,700万円700万円〜2,850万円7.5万円/㎡0%
かすみがうら市491,500万円450万円〜2,400万円3.6万円/㎡-25%
笠間市1041,400万円495万円〜2,400万円3.6万円/㎡-19.1%
五霞町141,400万円580万円〜2,150万円3.4万円/㎡—
龍ケ崎市1051,300万円650万円〜2,300万円5万円/㎡-45%
常陸大宮市451,300万円200万円〜2,200万円2.2万円/㎡+35.5%
那珂市671,300万円450万円〜3,150万円4.3万円/㎡+30.1%
古河市1891,200万円400万円〜2,200万円5万円/㎡-24.6%
神栖市1041,200万円545万円〜2,425万円2.7万円/㎡-20.3%
日立市2321,100万円323万円〜2,525万円3.3万円/㎡-14.8%
石岡市951,100万円365万円〜2,000万円2.8万円/㎡-44.4%
常総市771,000万円350万円〜2,200万円2.6万円/㎡-6.4%
大洗町231,000万円410万円〜2,650万円4.2万円/㎡—
筑西市107980万円265万円〜1,700万円2.5万円/㎡-24%
下妻市49950万円440万円〜1,800万円1.8万円/㎡+31.9%
鹿嶋市203750万円350万円〜1,400万円2.5万円/㎡-10.4%
小美玉市49680万円330万円〜2,100万円1.7万円/㎡-30.5%
常陸太田市43640万円350万円〜1,700万円1.3万円/㎡-37.5%
桜川市36640万円300万円〜1,325万円1.1万円/㎡+13.6%
坂東市65600万円250万円〜1,900万円2.2万円/㎡+125.4%
茨城町37580万円180万円〜3,500万円2.5万円/㎡-74.4%
大子町16565万円238万円〜800万円1.4万円/㎡—
行方市14520万円188万円〜1,200万円1.1万円/㎡—
北茨城市72500万円158万円〜1,600万円1.6万円/㎡+30%
城里町13500万円90万円〜900万円6,800円/㎡—
八千代町13480万円250万円〜1,200万円1.1万円/㎡—
利根町31460万円250万円〜695万円2.4万円/㎡+64.6%
潮来市30390万円180万円〜993万円1.1万円/㎡+28.4%
高萩市28370万円245万円〜1,050万円1.6万円/㎡—
河内町10335万円165万円〜675万円5,135円/㎡—
稲敷市62300万円200万円〜963万円1.2万円/㎡+22.8%
美浦村34250万円185万円〜388万円1万円/㎡-21.4%
鉾田市157150万円40万円〜400万円5,152円/㎡+21.4%

成約価格の推移（茨城県全体）

990万円1,280万円1,580万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（678件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（676件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（656件）2025年4〜6月 中央値 1,300万円（613件）2025年7〜9月 中央値 1,300万円（672件）2025年10〜12月 中央値 1,400万円（649件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（340件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）

築5年以内13.8万円/㎡ 998件築6〜10年9.2万円/㎡ 148件築11〜15年8.2万円/㎡ 92件築16〜20年5万円/㎡ 175件築21〜30年4.3万円/㎡ 547件築31年〜1.9万円/㎡ 1888件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）75万円〜853万円: 1456件853万円〜1,631万円: 694件1,631万円〜2,409万円: 610件2,409万円〜3,188万円: 426件3,188万円〜3,966万円: 250件3,966万円〜4,744万円: 206件4,744万円〜5,522万円: 141件5,522万円〜6,300万円: 78件75万円6,300万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

今の相場で、茨城県のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

茨城県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（4,284件）では、茨城県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は450万円〜2,825万円に収まっています。㎡単価の中央値は4.4万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

一戸建ての中央値が高い市区町村はつくば市（3,500万円）、守谷市（3,000万円）、水戸市（2,400万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21