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ひたちなか市の不動産売却相場茨城県・成約437件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
ひたちなか市で国に登録された成約 437件の集計です。いちばん多いのは土地（216件）で、中央値は1,050万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,400万円中央値（成約9件）㎡単価 32万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て2,000万円中央値（成約206件）㎡単価 7万円/㎡・2年の変化 -31.8%くわしく →土地1,050万円中央値（成約216件）2年の変化 -30.8%くわしく →
ひたちなか市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 殿山町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床440㎡） | 1998年（築28年） | 9,000万円 | 9,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 高場 | 一戸建て | 300㎡ | — | 5,600万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字武田 | 土地 | 800㎡ | — | 4,100万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字稲田 | 一戸建て | 210㎡ | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字市毛 | 一戸建て | 610㎡（延床75㎡） | 1962年（築64年） | 2,400万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝田本町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2006年（築20年） | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字馬渡 | 土地 | 450㎡ | — | 2,000万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 殿山町 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 1991年（築35年） | 1,900万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高場 | 土地 | 280㎡ | — | 1,600万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字枝川 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,200㎡） | 1974年（築52年） | 1,600万円 | 1,600円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字高野 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2020年（築6年） | 1,400万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松戸町 | 一戸建て | 400㎡（延床185㎡） | 1990年（築36年） | 1,300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字田彦 | 一戸建て | 990㎡（延床115㎡） | 1976年（築50年） | 1,200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東石川 | 土地 | 270㎡ | — | 1,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津田 | 一戸建て | 780㎡（延床180㎡） | 1973年（築53年） | 1,100万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中根 | 土地 | 210㎡ | — | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狢谷津 | 土地 | 340㎡ | — | 1,100万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字高場 | 土地 | 200㎡ | — | 880万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津田 | 土地 | 660㎡ | — | 800万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津田 | 土地 | 330㎡ | — | 600万円 | 1.8万円/㎡ |
ひたちなか市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,000万円〜3,000万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
茨城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、ひたちなか市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
ひたちなか市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・9件）によると、ひたちなか市の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は32万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
ひたちなか市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,000万円（206件）。土地は㎡単価の中央値2.9万円/㎡（216件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21