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守谷市の不動産売却相場茨城県・成約262件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
守谷市で国に登録された成約 262件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（137件）で、中央値は3,000万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション4,000万円中央値（成約19件）㎡単価 51.4万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て3,000万円中央値（成約137件）㎡単価 16万円/㎡・2年の変化 -17.4%くわしく →土地1,900万円中央値（成約105件）2年の変化 +1.3%くわしく →
守谷市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 百合ケ丘 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 7,300万円 | 48.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百合ケ丘 | 土地 | 390㎡ | — | 6,600万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百合ケ丘 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 33.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百合ケ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大柏 | 一戸建て | 700㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 4,200万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひがし野 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松並 | 土地 | 650㎡ | — | 3,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 1999年（築27年） | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松並 | 土地 | 165㎡ | — | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 2001年（築25年） | 2,200万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美園 | 土地 | 170㎡ | — | 1,800万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久保ケ丘 | 土地 | 230㎡ | — | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立沢 | 土地 | 370㎡ | — | 1,400万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | みずき野 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1983年（築43年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薬師台 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 1992年（築34年） | 950万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御所ケ丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2007年（築19年） | 700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立沢 | 土地 | 540㎡ | — | 490万円 | 9,074円/㎡ |
| 26年Q1 | 立沢 | 土地 | 340㎡ | — | 310万円 | 9,118円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 1,100㎡（延床420㎡） | 2010年（築15年） | 3.1億円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 165㎡（延床230㎡） | 2026年（築0年） | 1.5億円 | 90.9万円/㎡ |
守谷市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（3,450万円〜4,300万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は11%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
茨城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、守谷市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
守谷市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・19件）によると、守谷市の中古マンション成約価格の中央値は4,000万円、㎡単価の中央値は51.4万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
守谷市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,000万円（137件）。土地は㎡単価の中央値8.7万円/㎡（105件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21