このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
常総市の不動産売却相場茨城県・成約133件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
常総市で国に登録された成約 133件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（77件）で、中央値は1,000万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,000万円中央値（成約77件）㎡単価 2.6万円/㎡・2年の変化 -6.4%くわしく →土地320万円中央値（成約49件）2年の変化 -17.6%くわしく →常総市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大房 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,200万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水海道宝町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 2,200万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大生郷新田町 | 土地 | 1,000㎡ | — | 700万円 | 7,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 水海道宝町 | 土地 | 280㎡ | — | 500万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水海道山田町 | 土地 | 230㎡ | — | 400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三坂町 | 土地 | 200㎡ | — | 300万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水海道山田町 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 1972年（築54年） | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊岡町 | 一戸建て | 185㎡（延床75㎡） | 1977年（築49年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中妻町 | 土地 | 310㎡ | — | 68万円 | 2,194円/㎡ |
| 26年Q1 | 中妻町 | 土地 | 210㎡ | — | 47万円 | 2,238円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊岡町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床330㎡） | 2006年（築19年） | 7,700万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小山戸町 | 一戸建て | 920㎡（延床330㎡） | 1998年（築27年） | 3,500万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向石下 | 一戸建て | 970㎡（延床240㎡） | 1996年（築29年） | 2,400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向石下 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊岡町 | 一戸建て | 350㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊岡町 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水海道橋本町 | 土地 | 440㎡ | — | 1,300万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新石下 | 土地 | 330㎡ | — | 1,100万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古間木 | 一戸建て | 190㎡（延床90㎡） | 2000年（築25年） | 1,000万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向石下 | 一戸建て | 680㎡（延床150㎡） | 1978年（築47年） | 810万円 | 1.2万円/㎡ |
常総市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 豊岡町 | 14 | — | 875万円 | 1.4万円/㎡ |
| 新石下 | 11 | — | 2,300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 水海道森下町 | 11 | — | 950万円 | 1.8万円/㎡ |
| 中妻町 | 8 | — | 34万円 | 9,624円/㎡ |
| 内守谷町きぬの里 | 7 | — | 2,400万円 | — |
| 水海道山田町 | 6 | — | 1,050万円 | 2.6万円/㎡ |
| 坂手町 | 5 | — | 300万円 | 785円/㎡ |
| 水海道橋本町 | 5 | — | 1,225万円 | 1.3万円/㎡ |
| 菅生町 | 4 | — | 100万円 | 1,000円/㎡ |
| 杉山 | 4 | — | 2,000万円 | — |
| 三坂町 | 4 | — | 110万円 | 8,824円/㎡ |
| 水海道諏訪町 | 4 | — | 2,350万円 | 2.9万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
茨城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、常総市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
常総市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の常総市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
常総市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,000万円（77件）。土地は㎡単価の中央値1.3万円/㎡（49件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21