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つくばみらい市の不動産売却相場茨城県・成約214件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
つくばみらい市で国に登録された成約 214件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（93件）で、中央値は1,800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,800万円中央値（成約14件）㎡単価 41.4万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,800万円中央値（成約93件）㎡単価 7.6万円/㎡・2年の変化 +33.3%くわしく →土地865万円中央値（成約80件）2年の変化 +0.7%くわしく →
つくばみらい市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富士見ヶ丘 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築1年） | 26億円 | 26万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫峰ヶ丘 | 土地 | 780㎡ | — | 1.4億円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 陽光台 | 土地 | 260㎡ | — | 5,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見ヶ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床75㎡） | 2021年（築5年） | 4,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 板橋 | 一戸建て | 770㎡（延床140㎡） | 2019年（築7年） | 3,900万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫峰ヶ丘 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 2011年（築15年） | 3,800万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長渡呂新田 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西ノ台 | 一戸建て | 510㎡（延床270㎡） | 1988年（築38年） | 1,500万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 板橋 | 土地 | 390㎡ | — | 950万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 筒戸 | 土地 | 320㎡ | — | 740万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下小目 | 土地 | 460㎡ | — | 400万円 | 8,696円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊奈東 | 一戸建て | 100㎡（延床35㎡） | 1978年（築48年） | 230万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊奈東 | 一戸建て | 100㎡（延床55㎡） | 1979年（築47年） | 200万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野堀 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 1983年（築43年） | 130万円 | 8,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 高岡 | 林地 | 1,100㎡ | — | 90万円 | 818円/㎡ |
| 26年Q1 | 野堀 | 農地 | 740㎡ | — | 70万円 | 946円/㎡ |
| 26年Q1 | 新戸 | 農地 | 950㎡ | — | 48万円 | 505円/㎡ |
| 26年Q1 | 新戸 | 農地 | 560㎡ | — | 28万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 新戸 | 農地 | 470㎡ | — | 23万円 | 489円/㎡ |
| 26年Q1 | 小絹 | 農地 | 2,400㎡ | — | 16万円 | 67円/㎡ |
つくばみらい市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 陽光台 | 23 | 2,900万円 | 4,900万円 | 18.4万円/㎡ |
| 小絹 | 18 | — | 2,200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 小張 | 17 | — | 2,900万円 | 6.1万円/㎡ |
| 板橋 | 16 | — | 535万円 | 1万円/㎡ |
| 谷井田 | 16 | — | 850万円 | 3.5万円/㎡ |
| 紫峰ヶ丘 | 15 | — | 3,800万円 | 10.7万円/㎡ |
| 伊奈東 | 13 | — | 1,750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 筒戸 | 10 | — | 2,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 西ノ台 | 9 | — | 875万円 | 4.9万円/㎡ |
| 福岡 | 8 | — | 1,700万円 | 3.9万円/㎡ |
| 富士見ヶ丘 | 7 | — | 4,900万円 | 8万円/㎡ |
| 絹の台 | 6 | 1,350万円 | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,875万円〜3,150万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は21%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
茨城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、つくばみらい市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
つくばみらい市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・14件）によると、つくばみらい市の中古マンション成約価格の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は41.4万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
つくばみらい市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,800万円（93件）。土地は㎡単価の中央値1.9万円/㎡（80件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21