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小美玉市の不動産売却相場茨城県・成約183件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
小美玉市で国に登録された成約 183件の集計です。いちばん多いのは土地（96件）で、中央値は200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て680万円中央値（成約49件）㎡単価 1.7万円/㎡・2年の変化 -30.5%くわしく →土地200万円中央値（成約96件）2年の変化 -33.3%くわしく →小美玉市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 竹原中郷 | 土地 | 9,999㎡ | — | 900万円 | 900円/㎡ |
| 26年Q1 | 西郷地 | 土地 | 1,300㎡ | — | 360万円 | 2,769円/㎡ |
| 26年Q1 | 江戸 | 一戸建て | 300㎡（延床55㎡） | 1973年（築53年） | 290万円 | 9,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗又四ケ | 土地 | 240㎡ | — | 210万円 | 8,750円/㎡ |
| 26年Q1 | 与沢 | 農地 | 2,800㎡ | — | 210万円 | 750円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽鳥 | 土地 | 160㎡ | — | 200万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上玉里 | 土地 | 450㎡ | — | 130万円 | 2,889円/㎡ |
| 26年Q1 | 田木谷 | 土地 | 180㎡ | — | 110万円 | 6,111円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田 | 一戸建て | 1,300㎡ | — | 110万円 | 846円/㎡ |
| 26年Q1 | 与沢 | 農地 | 2,300㎡ | — | 77万円 | 335円/㎡ |
| 26年Q1 | 下玉里 | 農地 | 1,800㎡ | — | 50万円 | 278円/㎡ |
| 26年Q1 | 佐才 | 農地 | 720㎡ | — | 37万円 | 514円/㎡ |
| 26年Q1 | 納場 | 土地 | 430㎡ | — | 20万円 | 465円/㎡ |
| 26年Q1 | 佐才 | 土地 | 130㎡ | — | 10万円 | 769円/㎡ |
| 26年Q1 | 幡谷 | 土地 | 1,900㎡ | — | 10万円 | 53円/㎡ |
| 25年Q4 | 羽鳥 | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栗又四ケ | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堅倉 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,000万円 | 1,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 小川 | 一戸建て | 980㎡（延床150㎡） | 1979年（築46年） | 900万円 | 9,184円/㎡ |
| 25年Q4 | 羽鳥 | 土地 | 790㎡ | — | 850万円 | 1.1万円/㎡ |
小美玉市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 羽鳥 | 27 | — | 2,100万円 | 2.3万円/㎡ |
| 上玉里 | 12 | — | — | 2,889円/㎡ |
| 栗又四ケ | 11 | — | 1,500万円 | 7,408円/㎡ |
| 中延 | 9 | — | 2,900万円 | 596円/㎡ |
| 江戸 | 8 | — | 530万円 | 240円/㎡ |
| 小川 | 8 | — | 750万円 | 1.5万円/㎡ |
| 堅倉 | 8 | — | 500万円 | 1,000円/㎡ |
| 小岩戸 | 8 | — | — | 1,000円/㎡ |
| 羽刈 | 8 | — | 600万円 | 4,444円/㎡ |
| 西郷地 | 7 | — | 330万円 | 1,233円/㎡ |
| 幡谷 | 6 | — | 1,600万円 | 1,619円/㎡ |
| 山野 | 6 | — | 375万円 | 2,000円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
茨城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、小美玉市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小美玉市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の小美玉市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
小美玉市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は680万円（49件）。土地は㎡単価の中央値2,730円/㎡（96件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21