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水戸市の不動産売却相場茨城県・成約892件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
水戸市で国に登録された成約 892件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（456件）で、中央値は2,400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
水戸市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 元石川町 | 一戸建て | 260㎡ | — | 5,300万円 | 20.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠原町 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 米沢町 | 一戸建て | 340㎡ | — | 5,000万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見川町 | 一戸建て | 260㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元吉田町 | 一戸建て | 540㎡（延床390㎡） | 1995年（築31年） | 4,400万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 米沢町 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠原町 | 一戸建て | 200㎡ | — | 4,300万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野町 | 一戸建て | 380㎡ | — | 3,800万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千波町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 3,600万円 | 3,600円/㎡ |
| 26年Q1 | 袴塚 | 一戸建て | 750㎡（延床165㎡） | 1986年（築40年） | 3,500万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉町 | 一戸建て | 260㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉町 | 一戸建て | 280㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,300万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千波町 | 一戸建て | 320㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新原 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元吉田町 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青柳町 | 一戸建て | 670㎡（延床210㎡） | 1996年（築30年） | 2,700万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠原町 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠原町 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城東 | 一戸建て | 380㎡（延床220㎡） | 2006年（築20年） | 2,600万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元吉田町 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 15.6万円/㎡ |
水戸市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,750万円 → 後半1年 1,450万円（-17.1%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,150万円〜2,200万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は21%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
茨城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、水戸市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
水戸市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・63件）によると、水戸市の中古マンション成約価格の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は24.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
水戸市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,400万円（456件）。土地は㎡単価の中央値2.7万円/㎡（359件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21