このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
つくば市の不動産売却相場茨城県・成約975件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
つくば市で国に登録された成約 975件の集計です。いちばん多いのは土地（517件）で、中央値は1,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
つくば市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 二の宮 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,100㎡） | 2018年（築8年） | 4億円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 流星台 | 土地 | 1,400㎡ | — | 1.7億円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花畑 | 一戸建て | 1,400㎡（延床410㎡） | 1999年（築27年） | 1.3億円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 研究学園 | 土地 | 410㎡ | — | 1.2億円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小野崎 | 一戸建て | 1,600㎡（延床280㎡） | 1973年（築53年） | 9,600万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小野崎 | 土地 | 1,100㎡ | — | 7,700万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鬼ケ窪 | 土地 | 9,999㎡ | — | 7,000万円 | 7,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大橋 | 一戸建て | 1,400㎡（延床460㎡） | 1989年（築37年） | 6,700万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鬼ケ窪 | 土地 | 9,999㎡ | — | 6,600万円 | 6,601円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 130㎡ | 2020年（築6年）改装済 | 6,200万円 | 47.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大井 | 一戸建て | 300㎡ | — | 6,200万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | 土地 | 195㎡ | — | 6,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 研究学園 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 5,800万円 | 64.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2012年（築14年） | 5,500万円 | 57.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 研究学園 | 土地 | 260㎡ | — | 5,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2024年（築2年） | 5,200万円 | 69.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大井 | 一戸建て | 310㎡（延床105㎡） | — | 5,100万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上河原崎 | 一戸建て | 185㎡（延床145㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 27万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2007年（築19年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園南 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2016年（築10年） | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
つくば市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 3,800万円 → 後半1年 4,350万円（+14.5%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,775万円〜5,000万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は14%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
茨城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、つくば市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
つくば市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・70件）によると、つくば市の中古マンション成約価格の中央値は4,000万円、㎡単価の中央値は50万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
つくば市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,500万円（377件）。土地は㎡単価の中央値3万円/㎡（517件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21