このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

札幌市豊平区のマンション売却相場北海道・成約356件

中央値1,700万円
中央の50%943万円〜2,700万円
㎡単価24.3万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（217件）

札幌市豊平区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に356件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.2%（1,600万円→1,875万円）。

条件で絞る：1R1K1DK1LDK2DK築10年以内全356件を絞り込む →

成約価格の推移

1,350万円1,780万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（45件）2024年10〜12月 中央値 1,750万円（50件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（44件）2025年4〜6月 中央値 1,650万円（58件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（57件）2025年10〜12月 中央値 1,550万円（64件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（38件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内113,800万円58.5万円/㎡
築6〜10年63,300万円44.7万円/㎡
築11〜15年43,300万円40万円/㎡
築16〜20年362,800万円35.1万円/㎡
築21〜30年1142,600万円31.7万円/㎡
築31年〜1841,000万円15.7万円/㎡

間取り別の中央値

1R470万円 1件1K230万円 11件1DK260万円 14件1LDK1,600万円 12件2DK400万円 11件2LDK1,300万円 65件3K730万円 1件3DK500万円 3件3LDK2,100万円 165件4LDK2,500万円 58件その他3,200万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡240万円 29件40〜60㎡675万円 52件60〜80㎡1,600万円 154件80〜100㎡2,700万円 106件100㎡〜3,000万円 15件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）228万円〜652万円: 45件652万円〜1,077万円: 35件1,077万円〜1,502万円: 61件1,502万円〜1,926万円: 40件1,926万円〜2,351万円: 33件2,351万円〜2,776万円: 38件2,776万円〜3,200万円: 44件3,200万円〜3,625万円: 24件228万円3,625万円

札幌市豊平区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1平岸２条マンション4LDK / 85㎡2021年（築5年）4,200万円49.4万円/㎡
26年Q1豊平８条マンション3LDK / 90㎡1999年（築27年）改装済3,900万円43.3万円/㎡
26年Q1美園７条マンション4LDK / 100㎡2004年（築22年）改装済3,800万円38万円/㎡
26年Q1豊平２条マンション3LDK / 75㎡2011年（築15年）3,800万円50.7万円/㎡
26年Q1月寒東２条マンション2LDK / 75㎡2021年（築5年）改装済3,600万円48万円/㎡
26年Q1平岸２条マンション4LDK / 100㎡2001年（築25年）3,400万円34万円/㎡
26年Q1平岸３条マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）改装済3,100万円44.3万円/㎡
26年Q1福住１条マンション3LDK / 75㎡1999年（築27年）改装済2,900万円38.7万円/㎡
26年Q1西岡４条マンション2LDK / 70㎡1989年（築37年）改装済2,800万円40万円/㎡
26年Q1平岸５条マンション3LDK / 95㎡2001年（築25年）2,700万円28.4万円/㎡
26年Q1平岸１条マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
26年Q1福住２条マンション4LDK / 90㎡2001年（築25年）2,700万円30万円/㎡
26年Q1豊平６条マンション3LDK / 75㎡1997年（築29年）2,600万円34.7万円/㎡
26年Q1水車町マンション3LDK / 75㎡1997年（築29年）改装済2,500万円33.3万円/㎡
26年Q1平岸４条マンション3LDK / 80㎡1998年（築28年）2,400万円30万円/㎡
26年Q1中の島１条マンション2LDK / 55㎡1998年（築28年）改装済2,200万円40万円/㎡
26年Q1平岸１条マンション1LDK / 50㎡2008年（築18年）2,200万円44万円/㎡
26年Q1平岸６条マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1西岡４条マンション3LDK / 65㎡1989年（築37年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1平岸１条マンション2LDK / 60㎡2008年（築18年）2,100万円35万円/㎡
26年Q1美園７条マンション3LDK / 85㎡1996年（築30年）2,100万円24.7万円/㎡
26年Q1福住２条マンション4LDK / 100㎡1994年（築32年）2,000万円20万円/㎡
26年Q1平岸３条マンション3LDK / 75㎡1996年（築30年）改装済1,900万円25.3万円/㎡
26年Q1月寒東４条マンション4LDK / 80㎡1987年（築39年）改装済1,700万円21.3万円/㎡
26年Q1中の島１条マンション2LDK / 55㎡1977年（築49年）1,600万円29.1万円/㎡
26年Q1平岸５条マンション2LDK / 70㎡1985年（築41年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
26年Q1豊平２条マンション3LDK / 70㎡1975年（築51年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
26年Q1平岸１条マンション1LDK / 70㎡1974年（築52年）改装済1,400万円20万円/㎡
26年Q1水車町マンション3LDK / 75㎡1996年（築30年）1,300万円17.3万円/㎡
26年Q1平岸３条マンション3LDK / 75㎡1980年（築46年）1,000万円13.3万円/㎡

全356件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
平岸１条461,400万円27.3万円/㎡
中の島１条40765万円15.1万円/㎡
平岸４条251,300万円21.7万円/㎡
月寒東１条232,900万円34.1万円/㎡
平岸２条212,300万円28.8万円/㎡
平岸３条191,300万円23.6万円/㎡
中の島２条13450万円7.6万円/㎡
月寒西３条131,700万円21.7万円/㎡
平岸５条121,750万円24.4万円/㎡
月寒東２条111,900万円23.8万円/㎡
西岡４条111,300万円16.5万円/㎡
水車町112,500万円27.8万円/㎡
月寒中央通112,800万円32.9万円/㎡
豊平６条102,600万円33.5万円/㎡
豊平４条92,100万円28.3万円/㎡

ほかの種類も見る

札幌市豊平区の一戸建て相場札幌市豊平区の土地相場北海道全体のマンション相場

今の相場で、札幌市豊平区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

札幌市豊平区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（356件）では、札幌市豊平区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は943万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は24.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価58.5万円/㎡（11件）、築6〜10年は㎡単価44.7万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価40万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価35.1万円/㎡（36件）、築21〜30年は㎡単価31.7万円/㎡（114件）、築31年〜は㎡単価15.7万円/㎡（184件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21