このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
札幌市豊平区の一戸建て売却相場北海道・成約294件
中央値4,000万円
中央の50%2,500万円〜7,475万円
㎡単価（土地）20.2万円/㎡
直近1年の中央値4,200万円（160件）
札幌市豊平区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に294件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10%（4,000万円→4,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市豊平区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 月寒西４条 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1976年（築50年） | 12億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸１条 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2000年（築26年） | 4.7億円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸３条 | 一戸建て | 210㎡（延床740㎡） | 2015年（築11年） | 2億円 | 95.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福住１条 | 一戸建て | 400㎡（延床920㎡） | 2008年（築18年） | 1.8億円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸６条 | 一戸建て | 400㎡（延床480㎡） | 2020年（築6年） | 1.8億円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美園１０条 | 一戸建て | 260㎡（延床610㎡） | 2019年（築7年） | 1.8億円 | 69.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美園１条 | 一戸建て | 600㎡（延床1,200㎡） | 1991年（築35年） | 1.7億円 | 28.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸３条 | 一戸建て | 270㎡（延床590㎡） | 2001年（築25年） | 1.3億円 | 48.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美園７条 | 一戸建て | 300㎡（延床530㎡） | 2010年（築16年） | 1.1億円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月寒東１条 | 一戸建て | 160㎡（延床440㎡） | 2005年（築21年） | 8,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美園６条 | 一戸建て | 250㎡（延床185㎡） | 1996年（築30年） | 6,000万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸４条 | 一戸建て | 165㎡（延床270㎡） | 2003年（築23年） | 4,900万円 | 29.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸４条 | 一戸建て | 210㎡（延床490㎡） | 1988年（築38年） | 4,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福住１条 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中の島１条 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西岡４条 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 2008年（築18年） | 3,600万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美園９条 | 一戸建て | 210㎡（延床370㎡） | 2005年（築21年） | 3,300万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月寒東１条 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 1997年（築29年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西岡４条 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2008年（築18年） | 2,700万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸３条 | 一戸建て | 90㎡（延床160㎡） | 1999年（築27年） | 2,500万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西岡１条 | 一戸建て | 135㎡（延床135㎡） | 1996年（築30年） | 1,900万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸３条 | 一戸建て | 155㎡（延床270㎡） | 2000年（築26年） | 1,900万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月寒東３条 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 1981年（築45年） | 1,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西岡２条 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 1982年（築44年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岸１条 | 一戸建て | 310㎡（延床115㎡） | 1977年（築49年） | 350万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福住１条 | 一戸建て | 1,300㎡（延床9,999㎡） | 2002年（築23年） | 4億円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平岸３条 | 一戸建て | 350㎡（延床870㎡） | 2021年（築4年） | 2.6億円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平岸１条 | 一戸建て | 330㎡（延床720㎡） | 2019年（築6年） | 2.4億円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福住１条 | 一戸建て | 270㎡（延床640㎡） | 2021年（築4年） | 2億円 | 74.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中の島２条 | 一戸建て | 300㎡（延床1,400㎡） | 2008年（築17年） | 1.9億円 | 63.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 月寒東２条 | 28 | 3,600万円 | 21.1万円/㎡ |
| 平岸３条 | 24 | 8,150万円 | 42.3万円/㎡ |
| 平岸４条 | 15 | 4,900万円 | 21.4万円/㎡ |
| 月寒東５条 | 15 | 3,800万円 | 17.8万円/㎡ |
| 西岡５条 | 15 | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 西岡４条 | 13 | 3,400万円 | 14.6万円/㎡ |
| 福住１条 | 13 | 4,500万円 | 24.5万円/㎡ |
| 西岡２条 | 13 | 2,800万円 | 11万円/㎡ |
| 平岸１条 | 11 | 4,500万円 | 28.1万円/㎡ |
| 月寒東３条 | 11 | 3,600万円 | 15.2万円/㎡ |
| 月寒東１条 | 10 | 3,450万円 | 17.1万円/㎡ |
| 福住２条 | 9 | 4,000万円 | 17万円/㎡ |
| 福住３条 | 9 | 2,800万円 | 10.4万円/㎡ |
| 西岡３条 | 8 | 2,450万円 | 18.1万円/㎡ |
| 中の島２条 | 7 | 6,500万円 | 34.4万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、札幌市豊平区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市豊平区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（294件）では、札幌市豊平区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は2,500万円〜7,475万円です。㎡単価の中央値は20.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21