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札幌市豊平区の土地売却相場北海道・成約177件

中央値2,400万円
中央の50%1,600万円〜4,400万円
㎡単価12.5万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（89件）

札幌市豊平区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に177件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20%（2,500万円→2,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全177件を絞り込む →

成約価格の推移

1,800万円2,480万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（38件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（35件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（15件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（27件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（20件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（29件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,200万円 6件100〜150㎡1,700万円 23件150〜200㎡1,700万円 57件200〜300㎡2,600万円 39件300㎡〜6,800万円 52件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）990万円〜2,716万円: 96件2,716万円〜4,443万円: 28件4,443万円〜6,169万円: 14件6,169万円〜7,895万円: 12件7,895万円〜9,621万円: 5件9,621万円〜1.13億円: 0件1.13億円〜1.31億円: 1件1.31億円〜1.48億円: 3件990万円1.48億円

札幌市豊平区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1豊平５条土地1,100㎡—2.9億円26.4万円/㎡
26年Q1中の島２条土地730㎡—2.2億円30.1万円/㎡
26年Q1豊平８条土地140㎡—4,000万円28.6万円/㎡
26年Q1月寒東３条土地350㎡—3,200万円9.1万円/㎡
26年Q1平岸２条土地140㎡—3,100万円22.1万円/㎡
26年Q1月寒東２条土地220㎡—2,600万円11.8万円/㎡
26年Q1月寒東５条土地165㎡—2,200万円13.3万円/㎡
26年Q1月寒東５条土地160㎡—2,000万円12.5万円/㎡
26年Q1月寒東４条土地175㎡—1,700万円9.7万円/㎡
26年Q1月寒東３条土地150㎡—1,500万円10万円/㎡
26年Q1月寒東３条土地105㎡—1,400万円13.3万円/㎡
26年Q1西岡５条土地110㎡—1,200万円10.9万円/㎡
26年Q1福住１条土地145㎡—1,000万円6.9万円/㎡
25年Q4平岸２条土地1,800㎡—5.7億円31.7万円/㎡
25年Q4月寒東１条土地990㎡—2.8億円28.3万円/㎡
25年Q4福住１条土地400㎡—1.2億円30万円/㎡
25年Q4豊平１条土地210㎡—8,500万円40.5万円/㎡
25年Q4平岸３条土地320㎡—7,600万円23.8万円/㎡
25年Q4平岸１条土地490㎡—7,500万円15.3万円/㎡
25年Q4月寒東１条土地340㎡—6,800万円20万円/㎡
25年Q4平岸３条土地340㎡—6,100万円17.9万円/㎡
25年Q4水車町土地220㎡—4,400万円20万円/㎡
25年Q4美園２条土地240㎡—4,300万円17.9万円/㎡
25年Q4平岸１条土地290㎡—3,600万円12.4万円/㎡
25年Q4美園２条土地210㎡—3,600万円17.1万円/㎡
25年Q4美園９条土地170㎡—3,400万円20万円/㎡
25年Q4月寒東１条土地170㎡—3,200万円18.8万円/㎡
25年Q4美園１０条土地170㎡—3,000万円17.6万円/㎡
25年Q4水車町土地170㎡—2,500万円14.7万円/㎡
25年Q4月寒東５条土地195㎡—2,500万円12.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
月寒東２条142,550万円12.3万円/㎡
月寒東３条141,850万円10.1万円/㎡
月寒東５条101,900万円12.7万円/㎡
福住１条105,500万円11.2万円/㎡
平岸５条102,550万円14.2万円/㎡
西岡３条91,600万円7.1万円/㎡
西岡４条81,500万円8万円/㎡
西岡１条81,350万円7.7万円/㎡
月寒東１条74,500万円20万円/㎡
福住２条71,700万円9.1万円/㎡
福住３条72,200万円7万円/㎡
平岸３条66,300万円22.6万円/㎡
平岸１条57,500万円15.3万円/㎡
中の島１条52,800万円12.1万円/㎡
西岡２条51,600万円6.5万円/㎡

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よくある質問

札幌市豊平区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（177件）では、札幌市豊平区の土地の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,600万円〜4,400万円です。㎡単価の中央値は12.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21