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札幌市豊平区西岡４条の売却相場北海道・成約32件
札幌市豊平区の町丁目「西岡４条」で国に登録された成約の集計です。
マンション1,300万円中央値（成約11件）㎡単価 16.5万円/㎡・変化は集計中
一戸建て3,400万円中央値（成約13件）㎡単価 14.6万円/㎡・変化は集計中
土地1,500万円中央値（成約8件）変化は集計中
札幌市豊平区西岡４条の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 2008年（築18年） | 3,600万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2008年（築18年） | 2,700万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 2,100万円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 230㎡（延床145㎡） | 1971年（築54年） | 2,800万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1991年（築34年） | 1,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1990年（築35年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2017年（築8年） | 3,400万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 175㎡ | — | 1,600万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 210㎡ | — | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 380㎡（延床210㎡） | 2020年（築5年） | 1億円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1991年（築34年） | 830万円 | 9.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 1,300㎡（延床9,999㎡） | 1992年（築33年） | 1.6億円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 230㎡ | — | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 180㎡ | — | 1,700万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 220㎡ | — | 1,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1973年（築51年） | 1,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1991年（築33年） | 1,400万円 | 16.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1989年（築35年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 200㎡（延床460㎡） | 1987年（築37年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1989年（築35年）改装済 | 2,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 195㎡（延床150㎡） | 2010年（築14年） | 1,700万円 | 8.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 260㎡ | — | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 150㎡ | — | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 2000年（築24年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1991年（築33年） | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 195㎡ | — | 950万円 | 4.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1990年（築34年） | 110万円 | 1.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
札幌市豊平区のほかの町丁目
今の相場で、札幌市豊平区西岡４条のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市豊平区西岡４条の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（32件）では、マンションの中央値は1,300万円（11件）、一戸建ての中央値は3,400万円（13件）、土地の中央値は1,500万円（8件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21