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市川市の土地売却相場千葉県・成約240件

中央値3,750万円
中央の50%2,275万円〜6,850万円
㎡単価24.9万円/㎡
直近1年の中央値3,900万円（135件）

市川市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に240件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+12.3%（3,650万円→4,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全240件を絞り込む →

成約価格の推移

2,700万円4,000万円5,300万円2024年7〜9月 中央値 3,650万円（28件）2024年10〜12月 中央値 4,400万円（39件）2025年1〜3月 中央値 3,450万円（38件）2025年4〜6月 中央値 5,050万円（34件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（45件）2025年10〜12月 中央値 3,250万円（34件）2026年1〜3月 中央値 4,950万円（22件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,850万円 52件100〜150㎡3,700万円 63件150〜200㎡3,300万円 46件200〜300㎡5,300万円 29件300㎡〜1.2億円 50件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）400万円〜2,731万円: 73件2,731万円〜5,063万円: 68件5,063万円〜7,394万円: 35件7,394万円〜9,725万円: 16件9,725万円〜1.21億円: 11件1.21億円〜1.44億円: 5件1.44億円〜1.67億円: 5件1.67億円〜1.91億円: 4件400万円1.91億円

市川市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1田尻土地750㎡—2億円26.7万円/㎡
26年Q1平田土地330㎡—1.7億円51.5万円/㎡
26年Q1新田土地180㎡—8,400万円46.7万円/㎡
26年Q1日之出土地185㎡—8,400万円45.4万円/㎡
26年Q1福栄土地160㎡—8,300万円51.9万円/㎡
26年Q1新田土地230㎡—7,700万円33.5万円/㎡
26年Q1新田土地190㎡—7,300万円38.4万円/㎡
26年Q1富浜土地120㎡—6,400万円53.3万円/㎡
26年Q1新田土地100㎡—5,900万円59万円/㎡
26年Q1八幡土地115㎡—5,100万円44.3万円/㎡
26年Q1八幡土地90㎡—5,000万円55.6万円/㎡
26年Q1原木土地820㎡—4,900万円6万円/㎡
26年Q1相之川土地65㎡—3,500万円53.8万円/㎡
26年Q1宮久保土地160㎡—3,400万円21.3万円/㎡
26年Q1新井土地85㎡—2,700万円31.8万円/㎡
26年Q1稲越土地260㎡—2,500万円9.6万円/㎡
26年Q1南八幡土地60㎡—2,400万円40万円/㎡
26年Q1国府台土地220㎡—2,000万円9.1万円/㎡
26年Q1中山土地85㎡—1,600万円18.8万円/㎡
26年Q1宮久保土地210㎡—1,500万円7.1万円/㎡
26年Q1宮久保土地95㎡—760万円8万円/㎡
26年Q1曽谷土地70㎡—300万円4.3万円/㎡
25年Q4八幡土地880㎡—3.8億円43.2万円/㎡
25年Q4南大野土地1,300㎡—3.1億円23.8万円/㎡
25年Q4相之川土地450㎡—1.9億円42.2万円/㎡
25年Q4堀之内土地530㎡—1.6億円30.2万円/㎡
25年Q4北方町土地800㎡—1.5億円18.8万円/㎡
25年Q4南八幡土地220㎡—1.3億円59.1万円/㎡
25年Q4国府台土地360㎡—1.1億円30.6万円/㎡
25年Q4真間土地300㎡—1億円33.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
宮久保143,000万円18.4万円/㎡
八幡145,150万円43.5万円/㎡
大野町141,900万円8.5万円/㎡
菅野145,500万円38.6万円/㎡
国府台112,000万円10万円/㎡
南八幡76,200万円46.4万円/㎡
平田74,700万円31.8万円/㎡
真間74,400万円24.8万円/㎡
大町72,100万円11.5万円/㎡
市川61.25億円43.5万円/㎡
福栄64,900万円44.9万円/㎡
新田66,600万円35.9万円/㎡
鬼高59,300万円32.1万円/㎡
市川南57,200万円15.1万円/㎡
曽谷5780万円10万円/㎡

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よくある質問

市川市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（240件）では、市川市の土地の成約価格の中央値は3,750万円、中央の50%は2,275万円〜6,850万円です。㎡単価の中央値は24.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21