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市川市南八幡の売却相場千葉県・成約60件

市川市の町丁目「南八幡」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,900万円中央値（成約35件）㎡単価 65.7万円/㎡・2年の変化 +24.3%
一戸建て6,950万円中央値（成約18件）㎡単価 78.8万円/㎡・変化は集計中
土地6,200万円中央値（成約7件）変化は集計中

市川市南八幡の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て330㎡（延床1,400㎡）1990年（築36年）8.6億円260.6万円/㎡
26年Q1一戸建て330㎡（延床300㎡）2007年（築19年）1.6億円48.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡2000年（築26年）改装済6,000万円100万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）6,000万円92.3万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡1975年（築51年）改装済3,400万円56.7万円/㎡
26年Q1土地60㎡—2,400万円40万円/㎡
25年Q4土地220㎡—1.3億円59.1万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 90㎡2000年（築25年）8,200万円91.1万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床90㎡）2025年（築0年）6,900万円86.3万円/㎡
25年Q4土地110㎡—6,200万円56.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2000年（築25年）5,300万円75.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済5,200万円80万円/㎡
25年Q4一戸建て55㎡—5,000万円90.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済4,500万円60万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床100㎡）2011年（築14年）4,400万円51.8万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡—4,200万円120万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1985年（築40年）改装済3,900万円60万円/㎡
25年Q4マンション70㎡1987年（築38年）3,500万円50万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1985年（築40年）2,600万円40万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）2,400万円40万円/㎡
25年Q3土地140㎡—8,700万円62.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）6,100万円76.3万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床95㎡）2013年（築12年）5,900万円53.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 60㎡2005年（築20年）5,000万円83.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1988年（築37年）4,600万円65.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1980年（築45年）改装済3,800万円54.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1985年（築40年）改装済3,400万円56.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1975年（築50年）改装済2,600万円43.3万円/㎡
25年Q2土地630㎡—2.5億円39.7万円/㎡
25年Q2一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築0年）7,000万円73.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）改装済5,300万円70.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 75㎡2000年（築25年）5,200万円69.3万円/㎡
25年Q2土地110㎡—5,100万円46.4万円/㎡
25年Q2マンション65㎡1999年（築26年）5,000万円76.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）3,800万円69.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
25年Q2マンション50㎡2006年（築19年）3,600万円72万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済3,200万円42.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 45㎡1985年（築40年）2,000万円44.4万円/㎡
25年Q1一戸建て165㎡（延床650㎡）2009年（築16年）5億円303万円/㎡
25年Q1一戸建て330㎡（延床480㎡）1991年（築34年）2.6億円78.8万円/㎡
25年Q1一戸建て155㎡（延床210㎡）1988年（築37年）7,400万円47.7万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡—7,000万円93.3万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床85㎡）2024年（築1年）5,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 55㎡1998年（築27年）4,800万円87.3万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡2005年（築19年）改装済6,200万円77.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1998年（築26年）改装済5,200万円94.5万円/㎡
24年Q4土地120㎡—4,300万円35.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1997年（築27年）3,200万円49.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1987年（築37年）2,800万円46.7万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床50㎡）1967年（築57年）2,500万円41.7万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床55㎡）2012年（築12年）2,300万円51.1万円/㎡
24年Q3一戸建て410㎡（延床860㎡）2020年（築4年）10億円243.9万円/㎡
24年Q3一戸建て110㎡（延床100㎡）2023年（築1年）8,800万円80万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床100㎡）2024年（築0年）6,300万円78.8万円/㎡
24年Q3一戸建て110㎡1978年（築46年）4,200万円38.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 75㎡1975年（築49年）改装済3,600万円48万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1989年（築35年）改装済3,100万円44.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1985年（築39年）2,600万円40万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,790万円4,550万円6,300万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（3件）2024年10〜12月 中央値 4,200万円（4件）2025年1〜3月 中央値 4,800万円（1件）2025年4〜6月 中央値 3,700万円（8件）2025年7〜9月 中央値 4,600万円（7件）2025年10〜12月 中央値 4,200万円（9件）2026年1〜3月 中央値 6,000万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築11〜15年71.4万円/㎡ 1件築16〜20年77.5万円/㎡ 3件築21〜30年76.3万円/㎡ 15件築31年〜48万円/㎡ 15件

市川市のほかの町丁目

鬼高56件・マンション中央値 3,400万円宮久保53件・マンション中央値 4,200万円市川南44件・マンション中央値 6,650万円柏井町44件・マンション中央値 —八幡44件・マンション中央値 6,000万円大野町43件・マンション中央値 1,950万円市川41件・マンション中央値 4,900万円菅野41件・マンション中央値 3,850万円

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今の相場で、市川市南八幡のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

市川市南八幡の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（60件）では、マンションの中央値は3,900万円（35件）、一戸建ての中央値は6,950万円（18件）、土地の中央値は6,200万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21