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市川市市川南の売却相場千葉県・成約44件

市川市の町丁目「市川南」で国に登録された成約の集計です。

マンション6,650万円中央値（成約28件）㎡単価 85.5万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,200万円中央値（成約11件）㎡単価 45万円/㎡・変化は集計中
土地7,200万円中央値（成約5件）変化は集計中

市川市市川南の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て155㎡（延床120㎡）1988年（築38年）4,000万円25.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 145㎡2001年（築24年）1.2億円82.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2009年（築16年）7,700万円140万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 65㎡2009年（築16年）5,000万円76.9万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床70㎡）2025年（築0年）4,300万円66.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1979年（築46年）改装済4,000万円61.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 85㎡2001年（築24年）改装済8,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2009年（築16年）8,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2009年（築16年）8,000万円114.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）5,800万円96.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）5,300万円70.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1980年（築45年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1980年（築45年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1980年（築45年）改装済2,000万円33.3万円/㎡
25年Q2土地640㎡—6.7億円104.7万円/㎡
25年Q2一戸建て1,000㎡（延床9,999㎡）1981年（築44年）4.2億円42万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床130㎡）1975年（築50年）8,800万円220万円/㎡
25年Q2土地85㎡—7,200万円84.7万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡2003年（築22年）4,400万円48.9万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 75㎡1980年（築45年）4,300万円57.3万円/㎡
25年Q2土地45㎡—480万円10.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 90㎡2009年（築16年）1.2億円133.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 85㎡2001年（築24年）7,500万円88.2万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 70㎡2018年（築7年）改装済6,800万円97.1万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2001年（築24年）6,800万円104.6万円/㎡
25年Q1一戸建て90㎡（延床90㎡）2025年（築0年）5,200万円57.8万円/㎡
24年Q4一戸建て480㎡（延床620㎡）1988年（築36年）2.1億円43.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2009年（築15年）1億円133.3万円/㎡
24年Q4一戸建て370㎡（延床260㎡）1994年（築30年）9,600万円25.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2009年（築15年）9,000万円120万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2009年（築15年）8,900万円118.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2009年（築15年）8,000万円123.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2009年（築15年）7,500万円100万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡2001年（築23年）6,500万円76.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2002年（築22年）6,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2016年（築8年）5,300万円81.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1998年（築26年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1975年（築49年）改装済3,300万円47.1万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床65㎡）1999年（築25年）2,700万円45万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床65㎡）1978年（築46年）1,000万円12.5万円/㎡
24年Q4土地45㎡—480万円10.7万円/㎡
24年Q3土地570㎡—8,600万円15.1万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床80㎡）2023年（築1年）5,400万円60万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1980年（築44年）3,500万円58.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,150万円5,330万円7,510万円2024年7〜9月 中央値 3,500万円（1件）2024年10〜12月 中央値 7,000万円（10件）2025年1〜3月 中央値 7,150万円（4件）2025年4〜6月 中央値 4,300万円（1件）2025年7〜9月 中央値 5,550万円（8件）2025年10〜12月 中央値 6,350万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年89.3万円/㎡ 2件築11〜15年120万円/㎡ 5件築16〜20年107.1万円/㎡ 6件築21〜30年81.4万円/㎡ 8件築31年〜53.8万円/㎡ 7件

市川市のほかの町丁目

南八幡60件・マンション中央値 3,900万円鬼高56件・マンション中央値 3,400万円宮久保53件・マンション中央値 4,200万円柏井町44件・マンション中央値 —八幡44件・マンション中央値 6,000万円大野町43件・マンション中央値 1,950万円市川41件・マンション中央値 4,900万円菅野41件・マンション中央値 3,850万円

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よくある質問

市川市市川南の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（44件）では、マンションの中央値は6,650万円（28件）、一戸建ての中央値は5,200万円（11件）、土地の中央値は7,200万円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21