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市川市福栄の売却相場千葉県・成約41件

市川市の町丁目「福栄」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,150万円中央値（成約22件）㎡単価 39.1万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,500万円中央値（成約13件）㎡単価 54.1万円/㎡・変化は集計中
土地4,900万円中央値（成約6件）変化は集計中

市川市福栄の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地160㎡—8,300万円51.9万円/㎡
26年Q1一戸建て65㎡（延床90㎡）2025年（築1年）6,000万円92.3万円/㎡
25年Q4土地160㎡—7,100万円44.4万円/㎡
25年Q4一戸建て130㎡（延床100㎡）2025年（築0年）5,500万円42.3万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 70㎡1986年（築39年）改装済4,400万円62.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1974年（築51年）改装済3,400万円52.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済2,600万円47.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1975年（築50年）改装済2,300万円46万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床90㎡）2024年（築1年）5,300万円50.5万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床95㎡）2025年（築0年）5,200万円80万円/㎡
25年Q3土地140㎡—4,200万円30万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1989年（築36年）510万円34万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済2,400万円43.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済2,300万円41.8万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1974年（築51年）改装済1,800万円40万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1988年（築37年）1,200万円24万円/㎡
25年Q2マンション3DK / 45㎡1974年（築51年）980万円21.8万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床95㎡）2025年（築0年）5,800万円68.2万円/㎡
25年Q1土地110㎡—5,000万円45.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2011年（築14年）3,900万円60万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 75㎡1986年（築39年）改装済3,800万円50.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 80㎡1974年（築51年）改装済2,100万円26.3万円/㎡
24年Q4一戸建て270㎡（延床380㎡）2025年（築0年）2.4億円88.9万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床100㎡）2024年（築0年）5,700万円63.3万円/㎡
24年Q4土地100㎡—4,800万円48万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床100㎡）2024年（築0年）4,600万円54.1万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床70㎡）2025年（築0年）4,000万円57.1万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床130㎡）—3,600万円28.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1974年（築50年）改装済2,500万円45.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1974年（築50年）2,200万円40万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡1973年（築51年）2,100万円28万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1973年（築51年）2,100万円38.2万円/㎡
24年Q3一戸建て490㎡（延床1,000㎡）1990年（築34年）2.2億円44.9万円/㎡
24年Q3一戸建て230㎡（延床240㎡）1984年（築40年）7,300万円31.7万円/㎡
24年Q3一戸建て95㎡（延床90㎡）2024年（築0年）5,000万円52.6万円/㎡
24年Q3土地110㎡—3,800万円34.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1973年（築51年）改装済2,000万円36.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1974年（築50年）1,500万円27.3万円/㎡
24年Q3マンション3DK / 55㎡1973年（築51年）改装済1,400万円25.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1974年（築50年）1,300万円23.6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

460万円1,830万円3,200万円2024年7〜9月 中央値 1,450万円（4件）2024年10〜12月 中央値 2,150万円（4件）2025年1〜3月 中央値 3,050万円（4件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（5件）2025年7〜9月 中央値 510万円（1件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築11〜15年60万円/㎡ 1件築21〜30年32.9万円/㎡ 1件築31年〜39.1万円/㎡ 20件

市川市のほかの町丁目

南八幡60件・マンション中央値 3,900万円鬼高56件・マンション中央値 3,400万円宮久保53件・マンション中央値 4,200万円市川南44件・マンション中央値 6,650万円柏井町44件・マンション中央値 —八幡44件・マンション中央値 6,000万円大野町43件・マンション中央値 1,950万円市川41件・マンション中央値 4,900万円

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今の相場で、市川市福栄のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

市川市福栄の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（41件）では、マンションの中央値は2,150万円（22件）、一戸建ての中央値は5,500万円（13件）、土地の中央値は4,900万円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21