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豊島区雑司が谷の売却相場東京都・成約32件

豊島区の町丁目「雑司が谷」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,750万円中央値（成約18件）㎡単価 115万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1億円中央値（成約5件）㎡単価 161.3万円/㎡・変化は集計中
土地7,300万円中央値（成約9件）変化は集計中

豊島区雑司が谷の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地95㎡—8,900万円93.7万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1999年（築27年）8,200万円136.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2009年（築17年）8,000万円145.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1986年（築39年）改装済7,100万円129.1万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1994年（築31年）改装済6,600万円120万円/㎡
25年Q4土地95㎡—5,800万円61.1万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床90㎡）2021年（築4年）1億円181.8万円/㎡
25年Q3土地45㎡—6,700万円148.9万円/㎡
25年Q3土地160㎡—5,500万円34.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1999年（築26年）4,200万円84万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 20㎡1998年（築27年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2土地120㎡—1.1億円91.7万円/㎡
25年Q2土地85㎡—1億円117.6万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 45㎡1967年（築58年）改装済4,500万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1984年（築41年）改装済1,300万円86.7万円/㎡
25年Q1一戸建て310㎡（延床650㎡）2020年（築5年）5億円161.3万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床85㎡）2024年（築1年）8,200万円136.7万円/㎡
25年Q1土地80㎡—7,000万円87.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1967年（築58年）改装済4,100万円82万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡1967年（築58年）3,000万円66.7万円/㎡
24年Q4一戸建て340㎡（延床9,999㎡）2020年（築4年）28億円823.5万円/㎡
24年Q4土地105㎡—9,600万円91.4万円/㎡
24年Q4一戸建て180㎡（延床155㎡）1983年（築41年）9,000万円50万円/㎡
24年Q4土地65㎡—7,300万円112.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡1998年（築26年）3,600万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1999年（築25年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,000万円100万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,800万円5,150万円8,510万円2024年7〜9月 中央値 2,000万円（1件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（4件）2025年1〜3月 中央値 3,550万円（2件）2025年4〜6月 中央値 2,350万円（4件）2025年7〜9月 中央値 2,400万円（3件）2025年10〜12月 中央値 6,850万円（2件）2026年1〜3月 中央値 8,100万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築11〜15年125万円/㎡ 1件築16〜20年145.5万円/㎡ 1件築21〜30年115万円/㎡ 10件築31年〜93.3万円/㎡ 6件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円

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今の相場で、豊島区雑司が谷のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区雑司が谷の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（32件）では、マンションの中央値は2,750万円（18件）、一戸建ての中央値は1億円（5件）、土地の中央値は7,300万円（9件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21