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杉並区上高井戸の売却相場東京都・成約54件

杉並区の町丁目「上高井戸」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,600万円中央値（成約43件）㎡単価 100万円/㎡・2年の変化 +62.5%
一戸建て6,900万円中央値（成約10件）㎡単価 90.2万円/㎡・変化は集計中
土地7,200万円中央値（成約1件）変化は集計中

杉並区上高井戸の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1DK / 30㎡2001年（築25年）2,300万円76.7万円/㎡
26年Q1マンション1R / 10㎡1984年（築42年）930万円93万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）6,400万円91.4万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡2004年（築21年）改装済5,500万円157.1万円/㎡
25年Q4マンション60㎡1995年（築30年）5,400万円90万円/㎡
25年Q4マンション25㎡1994年（築31年）5,000万円200万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡1970年（築55年）改装済1,900万円47.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築34年）800万円53.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済7,900万円112.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済6,600万円101.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2001年（築24年）6,500万円81.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2014年（築11年）改装済4,300万円107.5万円/㎡
25年Q3マンション55㎡1987年（築38年）3,900万円70.9万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築11年）改装済2,600万円104万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床85㎡）2023年（築2年）7,800万円120万円/㎡
25年Q2土地185㎡—7,200万円38.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床75㎡）2000年（築25年）5,400万円108万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済4,800万円80万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床75㎡）1997年（築28年）4,000万円80万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2018年（築7年）3,900万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2002年（築23年）2,900万円96.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）改装済2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2000年（築25年）1,600万円80万円/㎡
25年Q2マンション1K / 10㎡1984年（築41年）660万円66万円/㎡
25年Q1一戸建て130㎡（延床100㎡）2025年（築0年）8,400万円64.6万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4一戸建て290㎡（延床110㎡）2021年（築3年）2.5億円86.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2019年（築5年）8,700万円124.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2016年（築8年）7,600万円126.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2016年（築8年）6,700万円111.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1998年（築26年）6,300万円90万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床60㎡）2024年（築0年）6,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2008年（築16年）改装済5,700万円114万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床95㎡）1986年（築38年）4,800万円48万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1970年（築54年）2,100万円52.5万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2009年（築15年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2009年（築15年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）1,500万円75万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡2000年（築24年）1,500万円100万円/㎡
24年Q3一戸建て95㎡（延床310㎡）2017年（築7年）2.8億円294.7万円/㎡
24年Q3一戸建て150㎡（延床260㎡）2018年（築6年）2.2億円146.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2016年（築8年）6,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1987年（築37年）4,600万円83.6万円/㎡
24年Q3一戸建て35㎡（延床55㎡）1964年（築60年）3,300万円94.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,600万円130万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 40㎡1978年（築46年）2,100万円52.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築21年）1,800万円90万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,450万円3,460万円5,460万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（11件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（1件）2025年4〜6月 中央値 3,400万円（8件）2025年7〜9月 中央値 3,900万円（9件）2025年10〜12月 中央値 5,200万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1,615万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内124.3万円/㎡ 1件築6〜10年124.3万円/㎡ 5件築11〜15年104万円/㎡ 7件築16〜20年115万円/㎡ 5件築21〜30年90.7万円/㎡ 16件築31年〜66万円/㎡ 9件

杉並区のほかの町丁目

高円寺南122件・マンション中央値 3,100万円和泉119件・マンション中央値 3,500万円荻窪105件・マンション中央値 4,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円下高井戸92件・マンション中央値 2,500万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円

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今の相場で、杉並区上高井戸のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区上高井戸の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（54件）では、マンションの中央値は2,600万円（43件）、一戸建ての中央値は6,900万円（10件）、土地の中央値は7,200万円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21