このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

渋谷区の土地売却相場東京都・成約102件

中央値2.1億円
中央の50%1.1億円〜4.4億円
㎡単価185.6万円/㎡
直近1年の中央値2.3億円（48件）

渋谷区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に102件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25%（2億円→2.5億円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全102件を絞り込む →

成約価格の推移

1.35億円4.67億円7.98億円2024年7〜9月 中央値 3.05億円（16件）2024年10〜12月 中央値 1.5億円（23件）2025年1〜3月 中央値 2億円（15件）2025年4〜6月 中央値 2.5億円（15件）2025年7〜9月 中央値 3.5億円（13件）2025年10〜12月 中央値 1.9億円（18件）2026年1〜3月 中央値 7.6億円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1.1億円 43件100〜150㎡2.3億円 17件150〜200㎡2.1億円 14件200〜300㎡4.7億円 13件300㎡〜12億円 15件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）5,525万円〜2.61億円: 58件2.61億円〜4.66億円: 13件4.66億円〜6.72億円: 9件6.72億円〜8.78億円: 4件8.78億円〜10.8億円: 3件10.8億円〜12.9億円: 2件12.9億円〜14.9億円: 0件14.9億円〜17億円: 2件5,525万円17億円

渋谷区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1代々木土地350㎡—10億円285.7万円/㎡
26年Q1富ケ谷土地1,100㎡—5.2億円47.3万円/㎡
25年Q4松濤土地640㎡—17億円265.6万円/㎡
25年Q4松濤土地300㎡—7億円233.3万円/㎡
25年Q4上原土地200㎡—6.4億円320万円/㎡
25年Q4上原土地250㎡—4.4億円176万円/㎡
25年Q4上原土地125㎡—2.8億円224万円/㎡
25年Q4代々木土地105㎡—2.5億円238.1万円/㎡
25年Q4東土地125㎡—2.3億円184万円/㎡
25年Q4上原土地110㎡—2.1億円190.9万円/㎡
25年Q4初台土地165㎡—2.1億円127.3万円/㎡
25年Q4千駄ケ谷土地45㎡—1.7億円377.8万円/㎡
25年Q4初台土地100㎡—1.6億円160万円/㎡
25年Q4西原土地60㎡—1.3億円216.7万円/㎡
25年Q4広尾土地45㎡—1.2億円266.7万円/㎡
25年Q4笹塚土地80㎡—1.1億円137.5万円/㎡
25年Q4本町土地125㎡—9,600万円76.8万円/㎡
25年Q4笹塚土地55㎡—9,000万円163.6万円/㎡
25年Q4西原土地55㎡—8,700万円158.2万円/㎡
25年Q4本町土地65㎡—6,600万円101.5万円/㎡
25年Q3神宮前土地410㎡—29億円707.3万円/㎡
25年Q3千駄ケ谷土地290㎡—12億円413.8万円/㎡
25年Q3神宮前土地160㎡—9.4億円587.5万円/㎡
25年Q3東土地230㎡—7億円304.3万円/㎡
25年Q3上原土地220㎡—4.7億円213.6万円/㎡
25年Q3東土地160㎡—3.6億円225万円/㎡
25年Q3神宮前土地100㎡—3.5億円350万円/㎡
25年Q3代々木土地125㎡—1.8億円144万円/㎡
25年Q3代々木土地70㎡—1.5億円214.3万円/㎡
25年Q3代々木土地60㎡—1.3億円216.7万円/㎡

全102件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
本町209,600万円101.8万円/㎡
神宮前112.4億円400万円/㎡
代々木101.95億円207.1万円/㎡
笹塚81.15億円123.6万円/㎡
上原84.15億円212.1万円/㎡
千駄ケ谷71.7億円192.3万円/㎡
初台61.75億円148万円/㎡
東52.9億円225万円/㎡
松濤521億円444.4万円/㎡

ほかの種類も見る

渋谷区のマンション相場渋谷区の一戸建て相場東京都全体の土地相場

今の相場で、渋谷区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

渋谷区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（102件）では、渋谷区の土地の成約価格の中央値は2.1億円、中央の50%は1.1億円〜4.4億円です。㎡単価の中央値は185.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21