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西東京市の土地売却相場東京都・成約91件

中央値4,700万円
中央の50%3,700万円〜6,550万円
㎡単価32.6万円/㎡
直近1年の中央値4,850万円（36件）

西東京市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に91件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.6%（4,875万円→4,600万円）。

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成約価格の推移

3,920万円5,660万円7,400万円2024年7〜9月 中央値 5,400万円（14件）2024年10〜12月 中央値 4,350万円（26件）2025年1〜3月 中央値 4,600万円（15件）2025年4〜6月 中央値 4,350万円（12件）2025年7〜9月 中央値 5,250万円（16件）2025年10〜12月 中央値 4,500万円（6件）2026年1〜3月 中央値 7,050万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡3,500万円 14件100〜150㎡4,600万円 33件150〜200㎡4,400万円 21件200〜300㎡6,400万円 11件300㎡〜1.1億円 12件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,800万円〜3,138万円: 9件3,138万円〜4,475万円: 27件4,475万円〜5,813万円: 24件5,813万円〜7,150万円: 8件7,150万円〜8,488万円: 3件8,488万円〜9,825万円: 5件9,825万円〜1.12億円: 5件1.12億円〜1.25億円: 0件1,800万円1.25億円

西東京市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1新町土地190㎡—7,300万円38.4万円/㎡
26年Q1ひばりが丘土地280㎡—6,800万円24.3万円/㎡
25年Q4芝久保町土地780㎡—2.5億円32.1万円/㎡
25年Q4ひばりが丘北土地130㎡—6,600万円50.8万円/㎡
25年Q4向台町土地100㎡—4,600万円46万円/㎡
25年Q4富士町土地110㎡—4,400万円40万円/㎡
25年Q4新町土地85㎡—4,000万円47.1万円/㎡
25年Q4向台町土地90㎡—3,800万円42.2万円/㎡
25年Q3保谷町土地380㎡—1.1億円28.9万円/㎡
25年Q3ひばりが丘土地410㎡—8,800万円21.5万円/㎡
25年Q3ひばりが丘北土地125㎡—6,800万円54.4万円/㎡
25年Q3南町土地230㎡—6,400万円27.8万円/㎡
25年Q3ひばりが丘土地165㎡—6,100万円37万円/㎡
25年Q3東町土地220㎡—5,500万円25万円/㎡
25年Q3下保谷土地140㎡—5,300万円37.9万円/㎡
25年Q3東町土地150㎡—5,300万円35.3万円/㎡
25年Q3中町土地170㎡—5,200万円30.6万円/㎡
25年Q3田無町土地140㎡—5,000万円35.7万円/㎡
25年Q3谷戸町土地165㎡—4,200万円25.5万円/㎡
25年Q3谷戸町土地165㎡—4,100万円24.8万円/㎡
25年Q3東町土地90㎡—4,000万円44.4万円/㎡
25年Q3北原町土地130㎡—3,800万円29.2万円/㎡
25年Q3東伏見土地95㎡—3,500万円36.8万円/㎡
25年Q3向台町土地100㎡—2,700万円27万円/㎡
25年Q2田無町土地340㎡—1.5億円44.1万円/㎡
25年Q2住吉町土地250㎡—1.1億円44万円/㎡
25年Q2田無町土地220㎡—9,500万円43.2万円/㎡
25年Q2向台町土地115㎡—5,500万円47.8万円/㎡
25年Q2向台町土地110㎡—4,700万円42.7万円/㎡
25年Q2芝久保町土地155㎡—4,400万円28.4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
富士町104,850万円41.8万円/㎡
南町94,700万円35.7万円/㎡
谷戸町84,250万円25.8万円/㎡
向台町74,700万円42.2万円/㎡
保谷町64,050万円29万円/㎡
東町65,400万円34.3万円/㎡
住吉町63,650万円30.3万円/㎡
田無町58,600万円43.2万円/㎡
ひばりが丘56,100万円24.3万円/㎡

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よくある質問

西東京市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（91件）では、西東京市の土地の成約価格の中央値は4,700万円、中央の50%は3,700万円〜6,550万円です。㎡単価の中央値は32.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21