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西東京市の一戸建て売却相場東京都・成約320件
中央値5,500万円
中央の50%4,300万円〜6,700万円
㎡単価（土地）48.9万円/㎡
直近1年の中央値5,500万円（165件）
西東京市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に320件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.8%（5,300万円→5,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
西東京市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 谷戸町 | 一戸建て | 175㎡（延床240㎡） | 2019年（築7年） | 1.3億円 | 74.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝久保町 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 5,700万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 保谷町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2004年（築22年） | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝久保町 | 一戸建て | 85㎡（延床65㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 50.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士町 | 一戸建て | 105㎡（延床75㎡） | 1985年（築41年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 保谷町 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 1968年（築58年） | 1,600万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北町 | 一戸建て | 90㎡（延床65㎡） | 1969年（築57年） | 1,100万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひばりが丘 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 1970年（築56年） | 700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 8,900万円 | 80.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | 一戸建て | 330㎡（延床165㎡） | 1968年（築57年） | 8,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下保谷 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 84.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保谷町 | 一戸建て | 110㎡ | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷戸町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,500万円 | 62.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 85㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 7,400万円 | 87.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひばりが丘 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 104.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下保谷 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 7,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,100万円 | 64.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷戸町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷戸町 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芝久保町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,700万円 | 74.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向台町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | 一戸建て | 320㎡（延床200㎡） | 2003年（築22年） | 6,500万円 | 20.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下保谷 | 一戸建て | 135㎡（延床155㎡） | 2016年（築9年） | 6,500万円 | 48.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下保谷 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 48.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 59.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保谷町 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 77.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 57万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士町 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 71.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 芝久保町 | 38 | 5,500万円 | 49.5万円/㎡ |
| 保谷町 | 28 | 5,050万円 | 47.9万円/㎡ |
| 向台町 | 25 | 5,500万円 | 47.1万円/㎡ |
| 富士町 | 19 | 5,700万円 | 59万円/㎡ |
| 新町 | 19 | 5,800万円 | 49.6万円/㎡ |
| 下保谷 | 17 | 6,500万円 | 48.1万円/㎡ |
| 田無町 | 16 | 6,700万円 | 46万円/㎡ |
| 中町 | 16 | 4,750万円 | 48.7万円/㎡ |
| 泉町 | 16 | 5,450万円 | 46.6万円/㎡ |
| 谷戸町 | 15 | 7,000万円 | 55.5万円/㎡ |
| 東町 | 15 | 6,000万円 | 59.1万円/㎡ |
| 南町 | 15 | 5,600万円 | 54.1万円/㎡ |
| 北町 | 12 | 5,250万円 | 48.2万円/㎡ |
| 住吉町 | 11 | 5,500万円 | 44.5万円/㎡ |
| 柳沢 | 10 | 4,800万円 | 64.5万円/㎡ |
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今の相場で、西東京市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西東京市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（320件）では、西東京市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,500万円、中央の50%は4,300万円〜6,700万円です。㎡単価の中央値は48.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21