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西東京市のマンション売却相場東京都・成約172件
中央値3,650万円
中央の50%2,200万円〜4,725万円
㎡単価62.4万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（97件）
西東京市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に172件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.1%（3,150万円→3,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
西東京市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 住吉町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2009年（築17年） | 1.2億円 | 160万円/㎡ |
| 26年Q1 | 谷戸町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 6,500万円 | 76.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 谷戸町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2014年（築12年） | 5,400万円 | 72万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひばりが丘 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2018年（築8年） | 5,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2010年（築15年） | 6,800万円 | 90.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住吉町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2009年（築16年） | 6,500万円 | 108.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2021年（築4年） | 5,900万円 | 90.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷戸町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 5,400万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷戸町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築28年） | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向台町 | マンション | 70㎡ | 2010年（築15年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひばりが丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2018年（築7年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひばりが丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2018年（築7年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 4,900万円 | 75.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芝久保町 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2005年（築20年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひばりが丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 4,500万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひばりが丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2018年（築7年）改装済 | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひばりが丘北 | マンション | 2LDK / 50㎡ | — | 4,300万円 | 86万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保谷町 | マンション | 65㎡ | — | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築31年） | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芝久保町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築18年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築17年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芝久保町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築19年） | 3,800万円 | 47.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田無町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 3,600万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西原町 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 3,200万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保谷町 | マンション | 1K / 25㎡ | 2025年（築0年）改装済 | 3,100万円 | 124万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保谷町 | マンション | 1K / 25㎡ | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田無町 | マンション | 1K / 25㎡ | 2013年（築12年） | 2,000万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | マンション | 60㎡ | 1979年（築46年） | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷戸町 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 1973年（築52年）改装済 | 1,600万円 | 45.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、西東京市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西東京市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（172件）では、西東京市の中古マンションの成約価格の中央値は3,650万円、中央の50%は2,200万円〜4,725万円です。㎡単価の中央値は62.4万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価85.4万円/㎡（8件）、築6〜10年は㎡単価76.9万円/㎡（19件）、築11〜15年は㎡単価82.9万円/㎡（18件）、築16〜20年は㎡単価64万円/㎡（19件）、築21〜30年は㎡単価65.7万円/㎡（47件）、築31年〜は㎡単価36.4万円/㎡（49件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21