このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

中央区晴海の売却相場東京都・成約123件

中央区の町丁目「晴海」で国に登録された成約の集計です。

マンション1.2億円中央値（成約123件）㎡単価 200万円/㎡・2年の変化 +18.2%
一戸建てデータなしこの期間に成約の登録がありません
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

中央区晴海の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 60㎡2015年（築11年）1.7億円283.3万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 90㎡1998年（築28年）改装済1.6億円177.8万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 70㎡2019年（築7年）1.6億円228.6万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2019年（築7年）改装済1.5億円214.3万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2015年（築11年）1.2億円218.2万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 45㎡2015年（築11年）1.2億円266.7万円/㎡
26年Q1マンション55㎡2016年（築10年）1.1億円200万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 55㎡2009年（築17年）9,300万円169.1万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2019年（築7年）9,000万円225万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2016年（築10年）8,500万円212.5万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 45㎡2013年（築13年）8,400万円186.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）1.9億円271.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）改装済1.8億円257.1万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）改装済1.7億円242.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）改装済1.7億円242.9万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 85㎡2013年（築12年）1.6億円188.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡1998年（築27年）改装済1.6億円177.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）改装済1.5億円214.3万円/㎡
25年Q4マンション70㎡2019年（築6年）1.5億円214.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡2015年（築10年）改装済1.4億円280万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2016年（築9年）改装済1.4億円233.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡2019年（築6年）1.2億円240万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2013年（築12年）1.1億円183.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済1.1億円157.1万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2013年（築12年）8,000万円200万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 55㎡1998年（築27年）7,800万円141.8万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2019年（築6年）7,600万円190万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2009年（築16年）5,300万円151.4万円/㎡
25年Q3マンション95㎡2015年（築10年）3.1億円326.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 100㎡2015年（築10年）2.8億円280万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 90㎡2019年（築6年）2.1億円233.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）1.8億円257.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2019年（築6年）1.7億円212.5万円/㎡
25年Q3マンション80㎡2019年（築6年）1.6億円200万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）1.5億円214.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）改装済1.5億円214.3万円/㎡
25年Q3マンション60㎡—1.4億円233.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）1.3億円236.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2016年（築9年）1.3億円216.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2016年（築9年）1.2億円218.2万円/㎡
25年Q3マンション65㎡2009年（築16年）1億円153.8万円/㎡
25年Q3マンション70㎡1998年（築27年）9,500万円135.7万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 40㎡2015年（築10年）改装済9,000万円225万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1983年（築42年）7,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 55㎡1983年（築42年）改装済6,600万円120万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2009年（築16年）5,100万円145.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1983年（築42年）4,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）2億円285.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 85㎡2016年（築9年）1.9億円223.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）1.6億円228.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）1.5億円214.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）改装済1.5億円214.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）1.5億円214.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）改装済1.4億円200万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）1.3億円185.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）1.3億円200万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）1.3億円173.3万円/㎡
25年Q2マンション90㎡1998年（築27年）1.3億円144.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）1.3億円200万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）1.2億円218.2万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）1.1億円200万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）1.1億円137.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2016年（築9年）1億円166.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡2019年（築6年）9,100万円202.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）9,000万円128.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡2009年（築16年）8,900万円161.8万円/㎡
25年Q2マンション1R / 30㎡2015年（築10年）6,800万円226.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 85㎡2013年（築12年）1.9億円223.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）改装済1.7億円242.9万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 70㎡2015年（築10年）1.6億円228.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）1.6億円228.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）1.4億円233.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）1.4億円233.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済1.4億円200万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2019年（築6年）1.4億円233.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）1.3億円216.7万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 60㎡2013年（築12年）1.3億円216.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2016年（築9年）1.2億円218.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）1.2億円218.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2013年（築12年）改装済1.1億円169.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）1.1億円200万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）1.1億円200万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）9,800万円178.2万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 70㎡1998年（築27年）9,500万円135.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2013年（築12年）6,700万円167.5万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 35㎡2009年（築16年）5,500万円157.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）1.4億円200万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2016年（築8年）1.3億円185.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1998年（築26年）1.3億円173.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2015年（築9年）1.2億円200万円/㎡
24年Q4マンション70㎡2015年（築9年）1.2億円171.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2015年（築9年）1.2億円184.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2019年（築5年）改装済1.2億円184.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2013年（築11年）1.1億円183.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2013年（築11年）1.1億円157.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2019年（築5年）改装済1.1億円200万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2016年（築8年）1億円153.8万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2016年（築8年）1億円153.8万円/㎡
24年Q4マンション55㎡2016年（築8年）9,700万円176.4万円/㎡
24年Q4マンション70㎡1998年（築26年）9,500万円135.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

9,900万円1.23億円1.47億円2024年7〜9月 中央値 1.1億円（21件）2024年10〜12月 中央値 1.1億円（16件）2025年1〜3月 中央値 1.3億円（19件）2025年4〜6月 中央値 1.3億円（20件）2025年7〜9月 中央値 1.3億円（19件）2025年10〜12月 中央値 1.4億円（17件）2026年1〜3月 中央値 1.2億円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内192.3万円/㎡ 4件築6〜10年214.3万円/㎡ 70件築11〜15年187.5万円/㎡ 18件築16〜20年155.5万円/㎡ 6件築21〜30年140万円/㎡ 17件築31年〜120万円/㎡ 3件

中央区のほかの町丁目

勝どき170件・マンション中央値 1.3億円日本橋浜町80件・マンション中央値 6,000万円佃74件・マンション中央値 1.1億円月島72件・マンション中央値 7,000万円築地69件・マンション中央値 3,200万円新川62件・マンション中央値 2,900万円東日本橋48件・マンション中央値 5,500万円銀座46件・マンション中央値 4,500万円

中央区全体の相場へ →

今の相場で、中央区晴海のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

中央区晴海の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（123件）では、マンションの中央値は1.2億円（123件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21