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中央区日本橋蛎殻町の売却相場東京都・成約43件

中央区の町丁目「日本橋蛎殻町」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,100万円中央値（成約40件）㎡単価 130万円/㎡・2年の変化 -18.2%
一戸建てデータなしこの期間に成約の登録がありません
土地2.4億円中央値（成約3件）変化は集計中

中央区日本橋蛎殻町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2005年（築21年）改装済1.5億円272.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）7,800万円222.9万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）4,600万円131.4万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,800万円190万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,600万円130万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1985年（築40年）1,900万円126.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）1.6億円228.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）1.1億円183.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1998年（築27年）改装済1.1億円220万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2000年（築25年）改装済9,700万円194万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）6,000万円171.4万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2012年（築13年）4,300万円122.9万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2012年（築13年）3,400万円136万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1998年（築27年）改装済2,500万円125万円/㎡
25年Q2土地90㎡—1.7億円188.9万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡1998年（築27年）2,900万円116万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション20㎡1998年（築27年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1土地80㎡—2.6億円325万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1997年（築28年）改装済5,300万円151.4万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2010年（築15年）4,700万円134.3万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2019年（築6年）3,300万円132万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,900万円145万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4土地80㎡—2.4億円300万円/㎡
24年Q4マンション45㎡2022年（築2年）5,100万円113.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2005年（築19年）4,900万円140万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2012年（築12年）3,600万円144万円/㎡
24年Q4マンションその他 / 25㎡2010年（築14年）3,600万円144万円/㎡
24年Q4マンション1K / 30㎡2006年（築18年）3,500万円116.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,800万円140万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）改装済2,700万円135万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1R / 15㎡1979年（築45年）1,400万円93.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 50㎡2003年（築21年）5,600万円112万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1982年（築42年）2,600万円130万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2001年（築23年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1999年（築25年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1979年（築45年）1,700万円113.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,070万円8,910万円1.58億円2024年7〜9月 中央値 2,300万円（6件）2024年10〜12月 中央値 3,500万円（9件）2025年1〜3月 中央値 3,300万円（5件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（3件）2025年7〜9月 中央値 6,000万円（9件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（7件）2026年1〜3月 中央値 1.5億円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内113.3万円/㎡ 1件築6〜10年177.4万円/㎡ 8件築11〜15年135.1万円/㎡ 6件築16〜20年137.5万円/㎡ 4件築21〜30年120万円/㎡ 17件築31年〜120万円/㎡ 4件

中央区のほかの町丁目

勝どき170件・マンション中央値 1.3億円晴海123件・マンション中央値 1.2億円日本橋浜町80件・マンション中央値 6,000万円佃74件・マンション中央値 1.1億円月島72件・マンション中央値 7,000万円築地69件・マンション中央値 3,200万円新川62件・マンション中央値 2,900万円東日本橋48件・マンション中央値 5,500万円

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今の相場で、中央区日本橋蛎殻町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

中央区日本橋蛎殻町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（43件）では、マンションの中央値は3,100万円（40件）、土地の中央値は2.4億円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21