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調布市のマンション売却相場東京都・成約273件
中央値4,300万円
中央の50%3,000万円〜5,700万円
㎡単価76.4万円/㎡
直近1年の中央値4,400万円（150件）
調布市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に273件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.3%（4,300万円→4,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
調布市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小島町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2009年（築17年） | 7,400万円 | 148万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小島町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 6,200万円 | 88.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 染地 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2008年（築18年）改装済 | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国領町 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 4,700万円 | 94万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多摩川 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多摩川 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1980年（築46年）改装済 | 3,700万円 | 56.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上石原 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2008年（築18年） | 3,600万円 | 72万円/㎡ |
| 26年Q1 | 調布ケ丘 | マンション | 25㎡ | 2018年（築8年） | 3,400万円 | 136万円/㎡ |
| 26年Q1 | 調布ケ丘 | マンション | 1K / 25㎡ | 2018年（築8年） | 3,400万円 | 136万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上石原 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 布田 | マンション | 1R / 25㎡ | 1993年（築33年） | 1,800万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小島町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2021年（築4年） | 1.1億円 | 169.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仙川町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2015年（築10年） | 1億円 | 125万円/㎡ |
| 25年Q4 | 布田 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2015年（築10年） | 9,500万円 | 146.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仙川町 | マンション | 70㎡ | 2001年（築24年） | 8,000万円 | 114.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国領町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2020年（築5年） | 6,700万円 | 89.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 調布ケ丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 6,600万円 | 101.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国領町 | マンション | 65㎡ | 2004年（築21年） | 6,300万円 | 96.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 調布ケ丘 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2021年（築4年） | 6,200万円 | 124万円/㎡ |
| 25年Q4 | 布田 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 6,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小島町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築28年） | 5,700万円 | 81.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 調布ケ丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西つつじケ丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国領町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2005年（築20年） | 5,400万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小島町 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 2023年（築2年） | 5,300万円 | 132.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仙川町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1996年（築29年） | 5,100万円 | 102万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築10年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国領町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | — | 5,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 調布ケ丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1998年（築27年） | 4,800万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深大寺東町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2010年（築15年） | 4,800万円 | 64万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
調布市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（273件）では、調布市の中古マンションの成約価格の中央値は4,300万円、中央の50%は3,000万円〜5,700万円です。㎡単価の中央値は76.4万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価116.7万円/㎡（38件）、築6〜10年は㎡単価110.4万円/㎡（26件）、築11〜15年は㎡単価94.2万円/㎡（14件）、築16〜20年は㎡単価74.7万円/㎡（31件）、築21〜30年は㎡単価77.9万円/㎡（72件）、築31年〜は㎡単価50万円/㎡（79件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21