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調布市の一戸建て売却相場東京都・成約281件
中央値5,700万円
中央の50%4,600万円〜7,400万円
㎡単価（土地）53万円/㎡
直近1年の中央値5,500万円（145件）
調布市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に281件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.5%（5,700万円→5,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
調布市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富士見町 | 一戸建て | 890㎡ | 1985年（築41年） | 2.4億円 | 27万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上石原 | 一戸建て | 170㎡（延床350㎡） | 2013年（築13年） | 1.6億円 | 94.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佐須町 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 2025年（築1年） | 6,900万円 | 72.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飛田給 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 5,400万円 | 54万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | 一戸建て | 180㎡（延床180㎡） | 1989年（築37年） | 5,300万円 | 29.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | 一戸建て | 80㎡（延床65㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 布田 | 一戸建て | 80㎡（延床75㎡） | 1982年（築44年） | 4,500万円 | 56.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深大寺東町 | 一戸建て | 70㎡（延床55㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多摩川 | 一戸建て | 65㎡（延床55㎡） | 2017年（築9年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上石原 | 一戸建て | 70㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多摩川 | 一戸建て | 80㎡（延床50㎡） | 2024年（築2年） | 2,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上石原 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 1999年（築27年） | 1,400万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西つつじケ丘 | 一戸建て | 1,200㎡（延床1,900㎡） | 1986年（築39年） | 6.1億円 | 50.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 調布ケ丘 | 一戸建て | 460㎡（延床550㎡） | 2026年（築0年） | 4.8億円 | 104.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深大寺北町 | 一戸建て | 230㎡（延床330㎡） | 2025年（築0年） | 2.4億円 | 104.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 飛田給 | 一戸建て | 900㎡（延床640㎡） | 1990年（築35年） | 2.3億円 | 25.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 9,200万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 69.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴崎 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,500万円 | 62.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菊野台 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,200万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西つつじケ丘 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菊野台 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 77.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑ケ丘 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 佐須町 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 61.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深大寺元町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 48.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若葉町 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 65.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑ケ丘 | 一戸建て | 75㎡（延床60㎡） | — | 6,200万円 | 82.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菊野台 | 一戸建て | 90㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 64.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深大寺北町 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 51.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下石原 | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 深大寺東町 | 30 | 4,950万円 | 46.9万円/㎡ |
| 国領町 | 27 | 6,900万円 | 65.7万円/㎡ |
| 深大寺北町 | 19 | 5,000万円 | 49万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 17 | 6,900万円 | 58.3万円/㎡ |
| 上石原 | 17 | 4,000万円 | 40万円/㎡ |
| 深大寺南町 | 17 | 5,000万円 | 49万円/㎡ |
| 富士見町 | 14 | 7,300万円 | 56万円/㎡ |
| 多摩川 | 13 | 4,700万円 | 55.3万円/㎡ |
| 入間町 | 13 | 5,800万円 | 53万円/㎡ |
| 飛田給 | 13 | 5,100万円 | 34万円/㎡ |
| 小島町 | 12 | 9,750万円 | 84万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 10 | 9,750万円 | 100万円/㎡ |
| 下石原 | 10 | 5,400万円 | 62.6万円/㎡ |
| 菊野台 | 10 | 7,000万円 | 66.8万円/㎡ |
| 布田 | 9 | 6,900万円 | 76.7万円/㎡ |
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よくある質問
調布市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（281件）では、調布市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,700万円、中央の50%は4,600万円〜7,400万円です。㎡単価の中央値は53万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21