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調布市多摩川の売却相場東京都・成約45件

調布市の町丁目「多摩川」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,100万円中央値（成約30件）㎡単価 50.4万円/㎡・2年の変化 +19.2%
一戸建て4,700万円中央値（成約13件）㎡単価 55.3万円/㎡・変化は集計中
土地6,050万円中央値（成約2件）変化は集計中

調布市多摩川の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1999年（築27年）改装済4,000万円61.5万円/㎡
26年Q1一戸建て65㎡（延床55㎡）2017年（築9年）3,900万円60万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1980年（築46年）改装済3,700万円56.9万円/㎡
26年Q1一戸建て80㎡（延床50㎡）2024年（築2年）2,900万円36.3万円/㎡
25年Q4土地115㎡—5,600万円48.7万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床70㎡）2025年（築0年）4,300万円50.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1999年（築26年）3,900万円65万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）3,200万円49.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1999年（築26年）3,000万円50万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 40㎡1986年（築39年）改装済2,300万円57.5万円/㎡
25年Q3一戸建て740㎡（延床1,300㎡）1987年（築38年）2.3億円31.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2004年（築21年）改装済5,600万円74.7万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 80㎡2006年（築19年）改装済5,100万円63.8万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床85㎡）2009年（築16年）4,700万円55.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2008年（築17年）4,400万円58.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1980年（築45年）改装済4,100万円68.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2020年（築5年）3,200万円128万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1972年（築53年）改装済2,500万円45.5万円/㎡
25年Q2一戸建て200㎡（延床560㎡）2025年（築0年）3.8億円190万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2023年（築2年）5,600万円86.2万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済4,600万円65.7万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床75㎡）1998年（築27年）3,300万円73.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1972年（築53年）改装済2,400万円43.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1985年（築40年）1,300万円23.6万円/㎡
25年Q2マンション1R / 20㎡1989年（築36年）460万円23万円/㎡
25年Q1一戸建て185㎡（延床90㎡）1978年（築47年）2.7億円145.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2007年（築18年）4,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2009年（築16年）改装済2,100万円84万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 45㎡1972年（築53年）改装済2,000万円44.4万円/㎡
25年Q1マンション3DK / 45㎡1972年（築53年）1,300万円28.9万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡1972年（築53年）730万円29.2万円/㎡
24年Q4一戸建て210㎡（延床490㎡）1990年（築34年）1.7億円81万円/㎡
24年Q4土地300㎡—6,500万円21.7万円/㎡
24年Q4一戸建て135㎡（延床75㎡）2024年（築0年）5,700万円42.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 90㎡2004年（築20年）5,100万円56.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 90㎡1989年（築35年）改装済4,400万円48.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1989年（築35年）改装済3,000万円50万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床45㎡）1966年（築58年）2,400万円25.3万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床50㎡）2024年（築0年）3,800万円47.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1980年（築44年）改装済3,300万円50.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1984年（築40年）3,000万円54.5万円/㎡
24年Q3マンション3DK / 55㎡1972年（築52年）改装済2,200万円40万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 50㎡1972年（築52年）800万円16万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,800万円3,210万円4,620万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（4件）2024年10〜12月 中央値 4,400万円（3件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（5件）2025年4〜6月 中央値 2,650万円（6件）2025年7〜9月 中央値 4,250万円（6件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（4件）2026年1〜3月 中央値 3,850万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内107.1万円/㎡ 2件築16〜20年61.2万円/㎡ 6件築21〜30年61.5万円/㎡ 5件築31年〜45.5万円/㎡ 17件

調布市のほかの町丁目

国領町71件・マンション中央値 4,750万円布田53件・マンション中央値 4,450万円染地50件・マンション中央値 3,000万円調布ケ丘48件・マンション中央値 5,700万円小島町44件・マンション中央値 5,100万円西つつじケ丘36件・マンション中央値 5,000万円深大寺東町35件・マンション中央値 4,800万円上石原33件・マンション中央値 3,000万円

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よくある質問

調布市多摩川の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（45件）では、マンションの中央値は3,100万円（30件）、一戸建ての中央値は4,700万円（13件）、土地の中央値は6,050万円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21